完成交易,房地产经纪机构获得的服务费用包括佣金和( )。
A、权属信息查询费
B、评估费
C、代办服务费
D、看房费
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叶某在接待王先生时,正确的做法为()。
A、为客户王先生着想,向王先生承诺可以帮助把房价压低一些
B、了解王先生的购房要求,并进行详细记录
C、在王先生希望看房时,叶某要求王先生按公司规定交500元“看房费”
D、如果王先生没有提出看房的要求,叶某可以不带王先生去看房
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房地产经纪人在执业中应禁止的行为有()。
A、将法院查封的房产代理销售
B、受抵押人委托,代理销售设有抵押权的房产
C、允许孪生兄弟以自己的名义从事房地产经纪活动
D、带客户查看业主并不准备出租的房屋,赚取“看房费”
E、接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘
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张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前,应与张某明确的事项为()。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求
B.刘某撮合租赁成交的能力高
C.张某租赁需求的描述比较模糊
D.王某要求的租金水平比较高
作为客源的张某,其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高
B.对租金承受的能力较强
C.承租住房的意愿比较强烈
D.租房的要求不是特别苛刻
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
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下列所述行为中,符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。
A.房地产经纪人要收取“看房费”
B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C.房地产经纪人要促成房地产交易
D.房地产经纪人要诚实地向客户告知自己的所知 -
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。
A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为惟一的收入来源E.不成交只收少量的看房费