张洪胜、王颖于1998年12月30日结婚，于2012年7月26日协议离婚。王洪臣、康荣玲系王颖之父母。2003年，张洪胜所在单位淄博市中级人民法院集资建房，张洪胜向其所在单位交纳了购房款17万元并在银行办理贷款10万元，以上张洪胜及王颖共交纳了购房款27万元。2006年6月6日，在本案房屋的购买合同中，张洪胜以康荣玲为买受人与房地产公司签订了《商品房买卖合同》，并在合同的买受人处签署了“康荣玲”，在委托代理人处签署了张洪胜的名字。2008年6月，该房屋交付，张洪胜取得了该房屋及车库钥匙。2008年7月10日，地产公司及张洪胜所在单位向张洪胜发出了关于缴纳房屋契证、房产证和土地使用证相关费用的通知，张洪胜称因其欲将该房屋转售他人，为了便于出售并在出售时能直接将房屋落户至买受人名下，张洪胜未随单位一齐办理房权证。2010年4月19日，康荣玲向房产管理局申请办理了该房屋所有权证，并于2010年5月11日取得了该房屋土地使用证。为此双方发生争议，为明确该房屋所有权，张洪胜于2010年6月10日向法院提起了所有权确认诉讼。(1)王颖未申请参与诉讼，但是判决结果可能影响到夫妻财产的分割，法院应当如何处理?为什么?(2)如果在法庭辩论过程中，张洪胜增加诉讼请求，而康荣玲提出反诉，均和该案房屋有关，应当如何处理?(3)一审判决房屋归张洪胜所有，康荣玲提出上诉，在二审期间，康荣玲突发重病去世，留下遗嘱，王颖为其唯一继承人，此时法院应如何处理?(4)一审判决房屋归张洪胜所有，判决生效后，康荣玲提出再审申请，但考虑到诉讼的精力投入，欲撤回再审申请。但随后，康荣玲发现张洪胜提供的一份证据是伪造的，后再次提出再审申请，法院应当如何处理?

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• 下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实

  B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传

  C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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• 下列关于买受人义务的论述中，不正确的是（　　）。

  A、买受人有给付价金的义务

  B、买受人具有受领标的物的义务

  C、买受人有妥善使用标的物的义务

  D、买受人有对标的物检查通知的义务

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• 房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。(2012年真题)
  A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金

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