商业物业管理目标中的“一个指导”是指()的指导。 A:业主权益B:承租商权益C:消费者权益D:物业服务企业权益

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• 一商业物业内既包括某品牌连锁超市，又包括餐饮、娱乐等经营项目，则该商业物业是按照()对承租商进行的选择。 A:承租商的经营品种B:承租商的不同类别C:承租商的不同层次D:不同的商业机构

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• 前期物业服务合同终止的条件包括（　　）。

  A、前期物业服务合同期限未满

  B、业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同的

  C、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的

  D、业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同登记的

  E、建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的

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• 某商业承租商的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该承租商的每月营业额是15万元，并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是（　　）。[2013年真题]

  A、2.66％

  B、4.00％

  C、8.00％

  D、9.33％

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• 某承租商的基础租金为15万元/月，其与业主约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5％作为百分比租金。现承租商本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（　　）万元。[2011年真题]

  A、10

  B、12.5

  C、15

  D、17.5

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• 物业服务合同的权利义务终止后，()人民法院不予支持。 A:业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的B:业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域的C:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施的D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的

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