共用题干张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。 甲机构和张某的关系是()。A:民事法律关系B:行政法律关系C:行政隶属关系D:劳动关系

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。
  A.只能向张某收取佣金B.可以向出售方收取佣金C.可以分别向张某和出售方收取佣金D.可以仅向张某收取佣金

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• 王某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（）。

  A、W房地产经纪公司可以向出售方追究违约责任

  B、王某可以向出售方追究违约责任

  C、王某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

  D、W房地产经纪公司和王某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

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• 存量住房买卖、租赁经纪业务流程的最后一个环节是（)。
  A.佣金结算
  B.产权过户与登记
  C.售后服务
  D.物业交接

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• 当企业遇到下列情况()时,相关资产或负债的交易活动通常不应作为有序交易。

  A、在当前市场情况下，市场在计量日之前一段时间内不存在相关资产或负债的惯常市场交易活动

  B、在计量日之前，相关资产或负债存在惯常的市场交易，但资产出售方或负债转移方仅与单一的市场参与者进行交易

  C、资产出售方或负债转移方处于或者接近于破产或托管状态，即资产出售方或负债转移方已陷入财务困境

  D、资产出售方为满足法律或者监管规定而被要求出售资产，即被迫出售

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• 期权合约会涉及出售方和购买方双方，期权是一种特权，是因为(　　)。A:期权的出售方只享有权利而不承担相应的义务
  B:期权的出售方仅在执行期权有利时才会利用它
  C:期权赋予持有人做某件事的权利，但他不承担必须履行的义务
  D:期权的持有人可以选择执行或者不执行该权利
  

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