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写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（ ）等部分。
A、项目资源的利用效率B、发展商目标沟通C、项目资源属性判断D、市场分析E、项目市场定位与产品类型界定
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下列有关集体土地所有权的说法正确的是:（)
A.城市郊区的土地属于农民集体所有B.农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会作为所有者代表经营、管理C.集体所有的土地不能直接用于房地产开发,若用于房地产开发必须先由国家征用转变为国有后再由集体出让给发展商D.集体土地不得出让、转让、出租于非农业建设 -
最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下（）因素形成的。
A、发展商关系
B、付款方式
C、促销活动
D、尾盘再折扣
E、分阶段上调折扣
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农业银行有项目贷款支持的楼盘项目，贷款发放后，必须划入开发商在农业银行开立的（）。
A、保证金账户
B、预售商品房款监控账户
C、发展商开立的任意账户
D、维修资金专用账户
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根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。
A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点 -
房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款，尔后，A又将该抵押房地产抵押C工行，但因某种原因，A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么，当A不能还款，处分抵押房地产后，H建行的优先受偿权优于C工行（ ）
A、对
B、错