某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅，通过招标方式确定，由某施工单位（乙方）承建。甲、乙双方签订的施工合同摘要如下：
一、协议书中的部分条款
（一）工程概况
工程名称：职工住宅楼
工程地点：市区
工程内容：建筑面积为3400m2的砖混结构住宅楼
（二）工程承包范围
承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程
（三）合同工期
开工日期：2012年3月21日
竣工日期：2012年9月30日
合同工期总日历天数：190天（扣除5月1日～3日）
（四）质量标准
工程质量标准：达到甲方规定的质量标准
（五）合同价款
合同总价为：壹佰捌拾陆万肆仟元人民币（￥186.4万元）
（八）乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。
（九）甲方承诺的合同价款支付期限与方式
①工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。
②工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15%；主体结构三层完成后，支付合同总价的25%；主体结构全部封顶后，支付合同总价的25%；工程基本竣工时，支付合同总价的40%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
③竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程质量保证金。在保修期（50年）满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方。
（十）合同生效
合同订立时间：2012年3月5日
合同订立地点：××市××区××街××号
本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效
二、专用条款中有关合同价款的条款
本合同价款采用固定总价合同方式确定。合同价款包括的风险范围：
(1)工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%；
(2)政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。风险费用的计算方法：
风险费用已包括在合同总价中。
风险范围以外合同价款调整方法：按实际竣工建筑面积以640.00元/m2调整合同价款。
三、补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后，甲、乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。
摘要如下：
(1)木门窗均用水曲柳板包门窗套；
(2)铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品；
(3)挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
【问题】
1．对实行工程量清单计价的工程，适宜采用何种合同类型？本案例采用总价合同方式是否违法？
2．该合同签订的条款有那些不妥之处？请给出正确做法。
3．对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？
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某工程施工承包合同中有关工程价款的约定内容如下：
(1)签约合同价2000万元，其中材料与设备费占合同价值的60%；
(2)预付款比例为签约合同价的30%；
(3)工程进度款按月计算与支付；
(4)工程进度达到未完合同价值中包括的材料与设备费相当于工程预付款金额时，开始从当月完成的工程结算价款中等比例抵扣预付款，抵扣比例为材料与设备费占合同价值的比重，到竣工结算时全部扣清；
(5)质量保证金为合同价格的3%，从月进度付款（不包括人工、材料和设备的价格调整）中按3%扣留；
(6)按合同约定，人工费固定包干，材料与设备费在竣工结算时根据有关规定作一次性调整；
(7)材料与设备费在竣工结算时上调6%。
该工程当年4月开始施工。根据实际工程进度，承包人完成合同价值的情况如表3-4-5所示。
【问题】
1．假设材料与设备费占合同价值的比例是均衡的，则该工程从哪个月开始抵扣工程款？截至月末该月累计完成的合同价值是多少？
2．该工程4～8月每月实际应拨付给承包人的工程款金额是多少？
3．该工程9月份办理竣工结算，除材料与设备价格调整金额外，没有发生变更、索赔等合同价格的增减调整，则工程竣工结算造价为多少？实际应拨付给承包人的工程竣工结算款是多少？（计算结果均保留两位小数）
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某承包商承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有：
(1)工程合同价2500万元，合同中规定工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：P=P0*(0.15+0.35*A/A0+0.23*B/B0+0.12*C/C0+0.08*D/D0+0.07*E/E0)式中：A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数；
A、B、C、D、E————工程结算日期的价格指数。(2)开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。
(3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。
(4)业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如表3-4-4所示。
未调值前各月完成的工程情况为：
5月份完成工程300万元，其中业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程400万元。
7月份完成工程500万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。8月份完成工程700万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。
9月份完成工程600万元，另有批准的工程索赔款1万元。
【问题】
1．工程预付款是多少？从几月份开始抵扣？
2．确定每月月末业主应支付的工程款。
3．工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？
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某市政府办公楼建设项目，投资估算9800万元，招标人委托M咨询公司作为该办公楼的招标代理机构。招标方案由M公司设计，经招标人同意后实施，招标文件规定本项目采取公开招标、资格后审方式选择施工队伍，同时规定投标有效期为90天，投标人的投标保证金为不超过投标总价的2%。
招标过程中出现了下列事件：
事件1：招标方于5月8日发出招标文件，文件中特别强调由于时间较紧要求各投标人不迟于5月23日之前提交投标文件（即确定5月23日为投标截止时间），并于5月10日停止出售招标文件。
事件2：5月15日招标方通知各投标人，原招标工程中的土方量增加20%，项目范围也进行了调整，各投标人据此对投标报价进行计算。
事件3：7月16日发出中标通知书，通知书中规定，中标人自收到中标书之日起30天内按照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。与此同时，招标方通知中标人与未中标人，投标保证金在开工前30天退还。
【问题】
1．M公司应具备怎样的条件才能实施该项目的招标代理工作？
2．为什么该项目需要采用公开招标方式选择施工队伍？
3．本次招标信息如何发布？该类项目招标公告应该包括哪些内容？
4．投标过程中出现的上述事件是否正确，并说明理由。
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某单层工业厂房工程采用工程量清单计价，其措施项目清单计价表及相关费用汇总情况如表3-3-6所示。
措施项目对应的单价分析表如表3-3-7所示。
【问题】
1．表3-3-6中临时设施费由哪些费用组成，各为多少？
2．依据表3-3-6和表3-3-7，措施费用是153200元吗？为什么？
3．该工程措施项目清单中，利润、管理费各是多少？
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广州国际会议中心修缮工程项目，已由广州市发展和改革委员会批准建设，经上级决定，该项目采用公开招标模式。
项目概况：
(1)建设规模：装修建筑面积3173m2；
(2)资金来源和落实情况：市财政，已落实；
(3)工程投资额：约6000万元；
(4)招标范围：建筑安装工程（包括室内装修、水电、消防等）公开招标；
(5)工程建设地点为：广州市白沙大道西29号；总工期100日历天；工程质量要求符合一次性通过验收标准。
投标申请人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）及以上施工资质的施工企业。投标申请人可以从广州市建设工程交易中心处办理报名，接受报名时间为2012年11月9日至2012年11月16日。本工程采用资格预审方式，资格预审文件每套价格为200元，售后不退。资格预审申请文件递交日期：2012年11月20日9时30分以前。
报名需提交的资料：企业资质等级证书、营业执照和安全生产许可证（副本原件及复印件）；注册（临时）建造师证原件及复印件（注册通过但未取得建造师注册证的需提供在官方网站公布的注册建造师通过人员名单）、安全生产考核合格证书原件及复印件（项目经理为建筑工程或装饰装修工程专业，且具有助理工程师或以上职称）；法定代表人证书或法人委托证明以及其本人身份证（原件及复印件）。资料复印件应加盖法人公章。本项目不接受联合体投标。
报名地点：广州市建设工程交易中心（广州市江海一路83号房产大厦三楼）；联系人，：
××；联系电话：××××××××。
招标人：××政府投资工程建设管理中心；联系电话：××××××××；联系人：××。
招标代理机构：××市建设监理顾问公司；联系电话：××××××××；联系人：××。
2012年11月3日
如果预付款为签约合同价的25%，每少1%凋减投标报价3万元，每多1%调增5万元；月工程进度款为月应付款的80%，每少1%调减投标报价1万元，每多1%调增2万元；保修期为24个月。假定承包人每提前5日交付给发包人带来的效益为2万元，保修期每延长一个月，发包人少支出维护费1万元。招标文件许可的偏离项目和偏离范围见表3-6-16。
【问题】
1．采用经评审的最低投标价法设置评标因素和评标标准。
2．如果有足够数量的投标人购买了招标文件，招标人拟组织现场踏勘，需要进行哪些准备工作，其组织是什么样的？
3．《招标投标法》对投标人中标的条件如何规定的？
4．依据设置的评标标准，如某投标人投标报价为5800万元，不存在算术性错误，其工期为75日历天，预付款额度为投标价的28%，进度款为85%，其综合单价均在该子目其他投资人综合单价的10%内，无单价遗漏款，且保修期为30个月，计算该投标人评标价。如投标工期为90天，保修期为28个月，此时预付款支付百分比偏离25%（设为x%），进度款支付百分比偏离80%（设为y%）各为多少时才能使其评标价不超过投标报价。