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对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时,该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。()
A、对
B、错
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房地产估价中,遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
A、委托人
B、估价报告预期使用者
C、管理部门
D、中立
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适合原理是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定()。
A、最佳用途
B、最佳规模
C、最佳集约度
D、最佳使用
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对于空置( )以上的商品房,商业银行不得接受其为贷款的抵押物。
A、1年
B、2年
C、3年
D、半年
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运用成本法评估房地产抵押价值时,按谨慎原则要求,在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时,应采用()的估计值
A、正常
B、较低
C、平均
D、较高
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关于最高最佳利用原则的说法,正确的是()。
A、遵循最高最佳利用原则,并不一定要遵循合法原则
B、最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
C、根据最高最佳利用原则,估价中只存在一种估价前提
D、收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
E、经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途