房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A、委托人

B、估价报告预期使用者

C、管理部门

D、中立

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• 以下不属于委托人方面影响执业风险因素的是（　）。
  A、委托人的委托意向B、委托人的纳税意识C、委托人的企业规模大小D、委托人或指向的服务对象的财务核算基础

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• 委托人的故意给房地产经纪机构或房地产经纪人造成损失，下列说法正确的是()。

  A、由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

  B、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求

  C、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求

  D、由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

  E、由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求

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• 代收代付业务的操作流程顺序正确的是（）

  A、受理录入委托人交款名单-审核交款人提交资料、凭证-进行账款处理-划付资金到委托人账户-月底与委托人对账

  B、审核交款人提交资料、凭证-受理录入委托人交款名单-进行账款处理-划付资金到委托人账户-月底与委托人对账

  C、审核交款人提交资料、凭证-受理录入委托人交款名单-划付资金到委托人账户-进行账款处理-月底与委托人对账

  D、受理录入委托人交款名单-审核交款人提交资料、凭证-划付资金到委托人账户-进行账款处理-月底与委托人对账

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• 证券经纪业务中，客户是（），证券经纪商是（）。
  A．委托人，受托人B．受托人，委托人C．委托人，委托人D．受托人，受托人

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• 在哪些情况下，委托人可以要求受托人赔偿损失？下列表述中，错误的是（）。

  A、有偿的委托合同，受托人给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失

  B、受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失

  C、无偿的委托合同，因受托人的轻过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失

  D、无偿的委托合同，受托人给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失

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