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什么是均衡原理？
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遵循合法原则包括哪几个方面？
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有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物。但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于()。(2010年试题)
A、乙土地上建筑物价值低于拆迁费用
B、甲土地的容积率大于乙土地的容积率
C、甲土地的价值高于乙土地的价值
D、甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长
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下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。
A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B、因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D、因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
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根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。
A、权属有争议的房地产
B、用于教育的房地产
C、用于市政的房地产
D、个人所拥有的房地产
E、已依法公告列入拆迁范围的房地产
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在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以()为依据。
A、房地产权属证书
B、被征收人提供的书面证明
C、房地产权属档案的记载
D、居委会提供的证明
E、征收入提供的口头证明