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购房人按照规定缴纳的房屋维修基金属于()所有。
A．购房人
B．全体业主
C．物业管理公司
D．房地产主管部门
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甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？（ ）
A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金
B.《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金
C.《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
D.《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
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对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含（）。
A、购房人的直接损失
B、购房人的精神损失等间接性损失
C、开发商的直接损失
D、开发商的精神损失等间接性损失
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【此考点已删除】某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )。
A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人B.抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人D.全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人 -
购房人按照规定缴纳的房屋维修基金属于()所有。
A．购房人
B．全体业主
C．物业管理公司
D．房地产主管部门
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在物业管理的各项职能中，解决物业管理的方向性问题的是（）。
A、物业管理决策
B、物业管理计划
C、物业管理组织
D、物业管理控制