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债券贴现率是投资者对该债券要求的最低回报率，也称为必要回报率。债券必要报酬率为()之和。①票面利率②预期通货膨胀率③风险溢价④真实无风险收益率
A.①②③B.②③④C.①③④D.①②③④
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以下说法中，正确的是( )。
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率
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Marino公司北方分部连续几年获得正的剩余收益。北方分部正考虑投资一个新项目，该项目将降低分部的整体投资回报率，但将增加该分部的剩余收益。新项目预期回报率、公司资本成本和分部当前投资回报率之间的关系是（ ）。
A新项目预期回报率高于分部当前投资回报率，但低于公司资本成本
B公司资本成本高于新项目预期回报率，但低于分部当前投资回报率
C分部当前投资回报率高于新项目预期回报率，但低于公司资本成本
D新项目预期回报率高于公司资本成本，但低于分部当前投资回报率
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权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。（ ）
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下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的有（ ）。
A.折现率应当与其对应的收益口径相匹配B.利润总额对应税后的权益回报率C.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本 -
在计算基金的期望回报率时，我们可以用一定时间的（ ）对未来回报率的可能分布作出预测。
A历史最高回报率
B历史最低回报率
C历史平均回报率
D未来回报率