某一类高层商住楼地上30层、地下2层，总建筑面积85694.81m2。地下一层至地上四层为商场，建筑面积37275.01m2，地上四层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，靠外墙布置具备自然排烟条件。

商住楼建筑高度96.40m，裙房商场建筑高度20.70m。该商住楼设有室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。

根据以上场景，回答下列问题（共26分）：

1.常用的建筑消防设施有哪些？

2.简述室外消火栓系统的工作原理。

3.火灾自动报警系统的适用范围是什么？

4.指出本案例中哪些部位应设置应急照明。

5.消防电梯设置要点有哪些？

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• 公共建筑给水系统和消防电梯设置案例分析某一商住楼地上32层，地下2层，总建筑面积为87356.72m2。地下一层至地上四层为商场，建筑面积为37275.01m2，地上四层以上为普通住宅，地下两层为汽车库。商住楼建筑高度为96.40m，裙房商场建筑高度为20.70m。1．该建筑是否必须设置室外及室内消火栓给水系统？2．根据《建筑设计防火规范》（GB50045--2014）的规定，该商住楼建筑应设置消防电梯，在设置消防电梯时应注意哪些方面？

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• 某一类高层商住楼地上30层、地下2层，总建筑面积85694.81m2。地下一层至地上四层为商场，建筑面积37275.01m2，地上四层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，靠外墙布置具备自然排烟条件。

  商住楼建筑高度96.40m，裙房商场建筑高度20.70m。该商住楼设有室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。

  根据以上场景，回答下列问题（共26分）：

  1.常用的建筑消防设施有哪些？

  2.简述室外消火栓系统的工作原理。

  3.火灾自动报警系统的适用范围是什么？

  4.指出本案例中哪些部位应设置应急照明。

  5.消防电梯设置要点有哪些？

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• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（）。

  A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效

  B、银行有权解除租赁合同

  C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担

  D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任

  E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同

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• 下面建筑中属于一类建筑的有（）。

  A、19层及以上普通住宅

  B、医院病房楼、高级旅馆

  C、建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商住楼

  D、建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼

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• 市政消火栓和建筑室外消火栓应采用（）。

  A、湿式消火栓系统

  B、干式消火栓系统

  C、地下式消火栓

  D、地上式消火栓

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