某市一栋综合楼，地下3层，地上30层，建筑高度120m，总建筑面积40万m2，主楼与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施，主楼各层建筑面积均大于10000m2。该综合楼总平面布局及周边民用建筑等相关信息如图1所示。图1某综合楼平面布置图该综合楼地下三层的主要使用功能为普通汽车库和贮存可燃固体的库房，地下二层主要使用功能为展览厅、管理用房及燃气锅炉房、柴油发电机房、变压器室、配电室、消防泵房等设备用房，地下一层主要使用功能为消防控制室、管理用房及商场营业厅。地上一层主要使用功能为接待大厅、咖啡厅和餐厅的宴会厅，地上二层主要使用功能为电影院，容纳人数为2600人，地上三层至十层为办公用房，地上十一层至二十层主为宾馆客房。该综合楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施及器材。1.该综合楼应采用什么形式的楼梯间？楼梯间的设置有什么要求？2.该综合楼疏散楼梯独立设置确有困难时，是否可设置剪刀楼梯，如可以设置，应符合哪些规定？3.该综合楼是否需要设置避难层（间），如需要设置，避难层（间）的设置有什么要求？4.地下汽车库的安全疏散有哪些要求？5.该综合楼二层电影院的疏散门数量至少为多少？该综合楼的人员疏散有什么要求？

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• (三)
  某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2，甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为10年，甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼，并在二层平台另外加建了300m2的厨房，装修费用实际支出为300万元。2017年5月，该综合楼所有权人以其申请抵押贷款，乙房地产估价机构接受委托抵押估价。
  8.该综合楼的抵押建筑面积为()m2。
  A.1500
  B.2000
  C.3500
  D.3800

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• 某综合楼建筑高度为110m，设置自动喷水灭火系统。该综合楼内柴油发电机房的下列设计方案中，正确的有（　）。

  A.

  B.

  C.

  D.

  E.

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• 某建筑面积为260000㎡的综合楼，其产权单位委托单位A进行物业管理。该综合楼灭火和应急疏散预案编制的下列说法中，不符合现行国家标准《社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则》（GB/T38315)的是（）。

  
  A.综合楼的灭火和应急疏散预案从低到高分为五级B.对综合楼的消防安全重点部位编写分预案C.灭火和应急疏散预案分为总预案、分预案、专项预案三类D.单位A编制该综合楼的总预案，其他单位根据自身实际制定分预案

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• 甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。
  建设单位将综合楼抵押应办理（　　）。
  A.预告登记
  B.地役权登记
  C.所有权初始登记
  D.在建工程抵押登记

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• 一座综合楼高88m，拟在其右侧新建一座70m的商业办公建筑，综合楼右侧为防火墙，其新建商业办公楼与综合楼之间的防火间距（）。
  A.不宜小于4mB.不宜小于3.5mC.不宜小于2mD.可不限

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