(三)
某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2，甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为10年，甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼，并在二层平台另外加建了300m2的厨房，装修费用实际支出为300万元。2017年5月，该综合楼所有权人以其申请抵押贷款，乙房地产估价机构接受委托抵押估价。
8.该综合楼的抵押建筑面积为()m2。
A.1500
B.2000
C.3500
D.3800

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• 共用题干甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。 建设单位将综合楼抵押应办理()。A:预告登记B:地役权登记C:所有权初始登记D:在建工程抵押登记

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• 某建筑面积为260000㎡的综合楼，其产权单位委托单位A进行物业管理。该综合楼灭火和应急疏散预案编制的下列说法中，不符合现行国家标准《社会单火和应急疏散预案编制及实施导则》（GB/T38315）的是（　）。

  A.综合楼的灭火和应急疏散预案从低到高分为五级

  B.对综合楼的消防安全重点部位编写分预案

  C.灭火和应急疏散预案分为总预案、分预案、专项预案三类

  D.单位编制该综合楼的总预案，其他单位根据自身实际制定分预案

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• 　2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押货款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%；2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合楼做出了征收决定并公告，经评估，该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元，甲公司尚未偿还的抵押货款余额为4亿元。
  征收补偿时，该综合楼室内装饰装修价值和停产停业损失应（　　）。
  A.委托房地产估价机构评估确定
  B.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等确定
  C.由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产估价机构评估确定
  D.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等，结合市场情况综合确定

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• 根据《高层民用建筑设计防火规范》，下列关于综合楼的定义，正确的是（）

  A、综合楼是由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑

  B、综合楼是由二种以上用途的楼层组成的公共建筑

  C、综合楼是由二种及二种以上用途的楼层组成的商业建筑

  D、综合楼是由三种以上用途的楼层组成的建筑

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• 某建筑面积为260000㎡的综合楼，其产权单位委托单位A进行物业管理。该综合楼灭火和应急疏散预案编制的下列说法中，不符合现行国家标准《社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则》（GB/T38315)的是（）。

  
  A.综合楼的灭火和应急疏散预案从低到高分为五级B.对综合楼的消防安全重点部位编写分预案C.灭火和应急疏散预案分为总预案、分预案、专项预案三类D.单位A编制该综合楼的总预案，其他单位根据自身实际制定分预案

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