房地产经纪机构最主要的收入来源是()。

A．佣金

B．酬金

C．薪金

D．加盟店的加盟费收入

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• 特许加盟费是特许经营总部定期向加盟店收取的费用，以弥补总部向加盟者提供服务和支持的成本

  A、对

  B、错

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• 长江公司拟加盟某快餐集团，加盟经营协议期限15年，加盟时一次性支付450万元加盟费，加盟期内，每年按年营业额的10%向快餐集团支付特许经营权使用费和广告费，甲公司预计将于2017年12月31日正式加盟，目前正进行加盟店2018年度的盈亏平衡分析。其他相关资料如下：（1）餐厅面积400平方米，仓库面积100平方米，每平方米年租金2400元。（2）为扩大营业规模，新增一项固定资产，该资产原值300万元，按直线法计提折旧，折旧年限10年（不考虑净残值）。（3）快餐每份售价40元，变动制造成本率50%，每年正常销售量15万份。假设固定成本、变动成本率保持不变。要求：根据上述资料回答下列问题。（1）加盟店盈亏临界点销售额为（　　）万元。
  A.375B.450C.480D.350

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• 甲酒店想加盟另一个叫KJ的酒店的项目，期限8年，相关事项如下：
  　　（1）初始加盟保证金10万元，初始加盟保证金一次收取，合同结束时归还本金（无利息）
  　　（2）初始加盟费按照酒店房间数120间计算，每个房间3000元，初始加盟费一次收取；
  　　（3）每年特许经营费按酒店收入的6．5％上缴，加盟后每年年末支付；
  　　（4）甲酒店租用的房屋4200平方米，租金每平方米一天1元，全年按365天计算（下同），每年年末支付；
  　　（5）甲酒店需要在项目初始投入600万元的装修费用，按税法规定可按8年平均摊销；
  　　（6）甲酒店每间房屋定价175元/天，全年平均入住率85％，每间房间的客房用品、洗涤费用、能源费用等支出为29元/天，另外酒店还需要支付每年30万元的固定付现成本；
  　　（7）酒店的人工成本每年105万元，每年年末支付；
  　　（8）酒店的营业税金为营业收入的5．5％；
  　　（9）酒店运营需要投入50万元的营运资本，项目期末收回；
  　　（10）KJ酒店的为1．75，产权比率为1，甲酒店因为之前从未做过类似项目，拟采用KJ酒店作为可比企业，甲酒店产权比率2/3，无风险利率5％，风险溢价率7％，甲酒店债务税前资本成本9％，企业所得税税率25％。
  　　要求：
  　　（1）填表计算加盟酒店项目的税后利润及会计收益率。
  　　（2）计算加盟酒店项目的折现率；
  　　（3）计算该加盟酒店项目各年的净现金流量和净现值，并判断该项目是否值得投资；
  　　（4）请使用最大最小法进行投资项目的敏感性分析，计算该加盟酒店项目净现值为0时的酒店入住率。

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• B2B的收益模式包括交易费、服务费、会员费和（）以及其他费用。

  A、特许加盟费

  B、信息咨询费

  C、物流运输费

  D、广告

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• 长江公司拟加盟某快餐集团，加盟经营协议期限15年，加盟时一次性支付450万元加盟费，加盟期内，每年按年营业额的10%向快餐集团支付特许经营权使用费和广告费，甲公司预计将于2017年12月31日正式加盟，目前正进行加盟店2018年度的盈亏平衡分析。其他相关资料如下：（1）餐厅面积400平方米，仓库面积100平方米，每平方米年租金2400元。（2）为扩大营业规模，新增一项固定资产，该资产原值300万元，按直线法计提折旧，折旧年限10年（不考虑净残值）。（3）快餐每份售价40元，变动制造成本率50%，每年正常销售量15万份。假设固定成本、变动成本率保持不变。要求：根据上述资料回答下列问题。（2）正常销售量时的安全边际率为（　　）。
  A.37.5%B.25%C.20%D.41.67%

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