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下列属于房地产促销调研的内容是()。
A．房地产企业促销方式,广告媒介的比较、选择
B．房地产广告的时空分布及广告效果测定
C．房地产商品广告计划和预算的拟定
D．人员促销的配备状况
E．房地产产品的质量和户型
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甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（）。
A.操作不规范引起的风险
B.房地产经纪人的道德风险
C.客户的道德风险
D.地震、火灾等造成房源损失的风险
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任何一项理性的房地产投资，在事前都应经过下列阶段：()。
A．投资机会寻找
B．投资机会评价
C．投资机会选择
D．获取土地使用权
E．预售楼花
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作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（）方面来帮李先生分析。
A.实用性
B.物业增值潜力
C.消费能力
D.风险性
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存量房承租代理业务中，房地产经纪人则要注意对承租者需求匹配房屋信息的搜集，考察承租人的（）。
A.支付能力
B.身份信息
C.需求范围
D.购房资格
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下列四个选项中,说法不正确的是()。
A．租金标准是租赁合同的核心,是引起租赁纠纷的主要原因
B．房屋的修缮责任,出租住宅用户的自然损坏或合同约定有出租人修缮的,由出租人负责修复
C．不及时修复致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,出租人不应当承担赔偿责任
D．租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定