物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。

A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准

B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低

C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定

D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

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• 按照现行营业税征收政策，以下哪项是正确的：（)
  A.普通住宅5年以内是唯一征收差额营业税，
  B.普通住宅5年以内是唯一征收全额营业税
  C.非普通住宅5年以上是唯一免征营业税
  D.非普通住宅5年以内不是唯一征收全额营业税

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• 下列不存在替代关系的有（）。
  A.普通住宅与娱乐房地产之间
  B.经济适用房与普通商品住宅之间
  C.经济适用房与高档别墅之间
  D.普通住宅与商业用房之间
  E.宾馆与写字楼之间

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• 140平方米以上含140平方米为（）

  A、非普通住宅

  B、普通住宅

  C、住宅

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• 普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

  A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

  B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级

  C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定

  D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级

  E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

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• 物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意的问题不包括（）
  A.《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
  B.《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
  C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
  D.选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

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