甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告宣传中表明，该楼盘为高品质生活小区，小区容积率为1.2，温泉水入户。该小区中这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20%。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2016年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后，李某办理入住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件： （1）李某发现该小区容积率为2，且入户的只是普通的热水，而非温泉水。 （2）甲公司销售房屋时并未取得预售许可证。至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证。 （3）张某持一商品房买卖合同找到李某，告知李某该房甲公司已于2016年7月份出售给张某，张某购下该房后出国学习，日前刚回国，张某主张其才是房屋的权利人，要求李某腾退房屋。 （4）钱某找到李某，告知李某该房是甲公司许诺给她的回迁房，要求李某腾退房屋。当事人各方纠缠不清，纷纷将甲公司告上人民法院： （1）李某要求解除与甲公司订立的合同，由甲公司赔偿其损失，并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金。 （2）张某要求解除与甲公司订立的合同，并要求甲公司支付惩罚性赔偿金。 （3）钱某请求人民法院判令李某腾退房屋，将房屋返还给自己。 （4）甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，李某和张某要求解除合同的请求不当，人民法院应当予以驳回。 要求： 根据上述资料，回答下列问题。 （1）甲公司的商品房销售广告是要约还是要约邀请？简要说明理由。 （2）甲公司未取得预售许可即与李某订立商品房买卖合同，该合同是否有效？简要说明理由。 （3）李某的诉讼请求是否合法？简要说明理由。 （4）张某的诉讼请求是否合法？简要说明理由。 （5）钱某的诉讼请求是否合法？简要说明理由。
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甲公司与乙公司签订技术开发合同，约定由甲公司委托乙公司研究开发－项地下通讯设备的发明创造，合同对该发明创造的权利归属没有约定。数月后乙公司按约完成了该项发明创造，甲公司也如数支付了报酬。下列有关该项发明创造申请专利的权利的说法，符合《合同法》规定的是（）。
A、申请专利的权利属于甲公司
B、申请专利的权利属于乙公司
C、申请专利的权利属于甲公司和乙公司共同所有
D、申请专利的权利属于甲公司和乙公司按份共有
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根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效格式条款的有（ ）。
A、损害社会公共利益的格式条款
B、违反法律强制性规定的格式条款
C、有两种以上解释的格式条款
D、以合法形式掩盖非法目的的格式条款
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A公司与B服装厂签订一份服装买卖合同，约定货到再付款。后B服装厂因生产资金紧缺，要求A公司先行支付一部分货款，遭A公司拒绝。A公司行使的该项权利在法律上称之为（ ）。
A、同时履行抗辩权
B、不安抗辩权
C、后履行抗辩权
D、撤销权
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2017年4月30日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑的要约，乙于当日回短信同意要约。但由于“五一”期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因个人原因于5月8日才阅读乙的短信，后于9日回复乙“短信收到”。根据合同法律制度的规定，甲乙之间买卖合同的成立时间是（）。
A、2017年4月30日
B、2017年5月3日
C、2017年5月8日
D、2017年5月9日
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甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水入户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20％。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2016年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后，李某办理入住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件：（1）李某发现该小区绿化面积严重缩水，且入户的只是普通的热水，而非温泉水。（2）甲公司销售房屋时并未取得预售许可证，至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证。（3）张某持一商品房买卖合同找到李某，告知李某该房甲公司已于2016年7月份出售给张某，张某购下该房后出国学习，日前刚回国，张某主张其才是房屋的权利人，要求李某腾退房屋。（4）孙大妈找到李某，告知李某该房是甲公司许诺给她的回迁房，要求李某腾退房屋。当事人各方纠缠不清，纷纷将甲公司告上人民法院：（1）李某要求解除与甲公司订立的合同，由甲公司赔偿其损失，并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金。（2）张某要求解除与甲公司订立的合同，并要求甲公司支付惩罚性赔偿金。（3）孙大妈请求人民法院判令李某腾退房屋，将房屋返还给自己。（4）甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，李某和张某要求解除合同的请求不当，人民法院应当予以驳回。甲公司未取得预售许可即与李某订立商品房买卖合同，该合同是否有效？简要说明理由。