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根据《城镇土地估价规程》，土地还原率可根据（)确定。
A．区域内若干相似地产的价格与年纯收益的比率
B．区域内若干相似地产的年纯收益与价格的比率
C．区域内若干相似地产的年纯收益与价格的平均比率
D．区域内若干相似地产的价格与年纯收益的平均比率
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采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为（)。
A．评估对象所产生的收益
B．评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C．评估对象所产生并为其产权主体所取得的收益
D．评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益 -
下面（)图可以反映土地还原率R1、建筑物还原率R2、综合还原率R3三者之间的大小关系。
A．
B．
C．
D．
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某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为（)元/m2。
A．31.02
B．32.00
C．32.65
D．33.33 -
以下（)不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A．分析方法与技巧是否恰当
B．分析各试算价格的可用程度如何
C．所选用的最高最佳用途是否正确
D．估价过程所用程序是否符合逻辑 -
建筑地段地租具有（)的特征。
A．级差地租占有相当比重
B．为获得生产场所和空间必须支付
C．垄断地租占有显著优势
D．地租高低主要取决于所处位置的优劣