背景材料：拟建某写字楼，两午后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下：

①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；②第三年注入流动资金5000万元(为自有资金投入)；③预测年营业收入20000万元；④预计年税金及附加比率为17.5%；⑤预计年经营成本为营业收入的10%；⑥年所得税率为25%；⑦回收固定资产余值5000万元。

要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。

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• 拥有充足现金支付股利的公司，其股利支付率高取决于（）

  A、公司所得税率>个人所得税率

  B、公司所得税率<个人所得税率

  C、公司所得税率=个人所得税率

  D、以上答案均不对

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• 在进行设备租赁与购置方案比选时,设备租赁方案的净现金流量需要与设备购置方案的净现金流量比较差异的部分是()。

  A.租赁费×(1-贷款利率)

  B.所得税率×(租赁费+贷款利息)

  C.所得税率×折旧-租赁费

  D.所得税率×租赁费-租赁费

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• 关于购买设备方案的净现金流量公式正确的是（）。

  A、净现金流量＝销售收入-经营成本-设备购买费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×（销售收入-经营成本）

  B、净现金流量＝销售收入-经营成本-设备购买费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×（销售收入-经营成本-折旧）

  C、净现金流量＝销售收入-经营成本-设备购买费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×（销售收入-经营成本-折旧-贷款利息）

  D、净现金流量＝销售收入-经营成本-设备购买费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×（销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关的税金）

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• 关于购买设备方案的净现金流量公式，下列写法正确的是()。

  A.净现金流量=营业收入-经营成本-设备购买费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本)

  B.净现金流量=营业收入-经营成本-设备购买费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-折旧)

  C.净现金流量=营业收入-经营成本-设备购买费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-折旧-贷款利息)

  D.净现金流量=营业收入-经营成本-设备购买费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金)

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• 影响客房营业收入的因素主要有()。

  A.折扣率

  B.客房出租率

  c.周转率

  D.公布房价

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