2009年5月18日上午，投资近3000万元的盐城市区陆公祠修复工程取得重大突破，修复工程的重要环节——陆公祠文化街举行了开街仪式。陆公祠文化街特点明显：依托陆公祠而修建的城市商业景观和旅游目的地，旨在大力弘扬陆秀夫忠烈报国的爱国精神，是对群众进行爱国主义教育的城市文化名片；是人文荟萃之地、区域文化交汇的中心，其字画、古玩和收藏品的鉴赏与交易市场定位，为盐城与周边地区提供一个高质量、高品位的文化交流平台；是为数不多、不可多得的文物古迹文脉的传承载体，其明清仿古建筑，继承了传统建筑肌理，彰显了千年古城的历史文脉，与陆公祠相得益彰、交相辉映，成为一道靓丽的文化风景线。
结合材料，运用文化生活知识说明盐城市政府开展陆公祠修复工程的重大意义。

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• 2009年5月18日上午，投资近3000万元的盐城市区陆公祠修复工程取得重大突破，修复工程的重要环节——陆公祠文化街举行了开街仪式。陆公祠文化街特点明显：依托陆公祠而修建的城市商业景观和旅游目的地，旨在大力弘扬陆秀夫忠烈报国的爱国精神，是对群众进行爱国主义教育的城市文化名片；是人文荟萃之地、区域文化交汇的中心，其字画、古玩和收藏品的鉴赏与交易市场定位，为盐城与周边地区提供一个高质量、高品位的文化交流平台；是为数不多、不可多得的文物古迹文脉的传承载体，其明清仿古建筑，继承了传统建筑肌理，彰显了千年古城的历史文脉，与陆公祠相得益彰、交相辉映，成为一道靓丽的文化风景线。
  结合材料，运用文化生活知识说明盐城市政府开展陆公祠修复工程的重大意义。

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• 某房地产估价机枸接受委托，评估位于某历史文化街的一沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法，但仅搜集到
  A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金；实例B系兄弟之间转让；实例C系相邻商铺的业主购买后扩大经营规模；实例D平面形状为“L”形，系业主将原为矩形的商铺临街面二分之一宽度、三分之一深度的部分转让给某银行安装自动取款机所致。除以上情况外，四个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。
  请问：
  1.四个交易实例是否可以选作可比实例？
  2.四个交易实例中若有可以选作可比实例的，应如何对它们的成交价格进行修正或者调整？
  

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• 德州为纪念董仲舒而建董子园风景区，里面的主要景观有（）。

  A、董子读书台

  B、柳湖书院

  C、沙河苑景区

  D、董子文化街

  E、中国儒家文化展馆

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• （17分)阅读下列材料：
  材料一 中国城市文明的历史最早，几千年来历史不断，历史上的文化遗产很多，现存古城很多，有许多古城的历史都在几百年以上，但留下来的东西并不多。据调查，包括已经批准的国家级和地方级文物大概有50余万项，而在欧洲发达国家，例如法国，拥有100多年历史的文物就有200余万项，与我国形成鲜明对比。近年来中国在保护历史街区、历史遗迹上做了大量工作并取得了很大成绩，北京市的四合院、胡同现在已经决定不再拆了。过去提出改造旧城的政策，现在也应该转变为整治旧城和保护旧城的政策，一部分重点地区可以进行翻建。
  材料二 20世纪90年代中后期以后，伴随古镇风潮的兴起，全国各地出现了大量的仿古建筑。这些仿古建筑，几乎都是一模一样的建筑风格和情调，与明清宫廷建筑风格极其相仿。近年来，房地产商又把安徽、江苏一带的农村民居建筑风格开发进了别墅楼盘之中，苏徽风格的仿古建筑大面积崛起。总体看来，目前城市中的仿古建筑风格主要有两种：一是明清宫廷建筑风格，二是苏徽民居风格。
  材料三 历史街区保持的概念是20世纪60年代形成的，二战后西方经济复苏发展时期，农村人口涌入城市，开始了大规模的住宅建设，当时普遍的做法是拆掉老城区。但是不久人们发现，推土机随意改变着城镇的面貌，若干文物建筑可能被保存，但历史环境被破坏，特色在消失。人们意识到，除了保护文物建筑之外，还应保存一些成片的历史街区，保有历史记忆，保存城镇历史的连续性。……在珂本，1975年修订法律，增加了保护“传统建筑群”的内容。法律规定，“传统建筑集中，与周围环境一体形成了历史风貌的地区”应定为“传统建筑群保护地区”加以保护，先由地方城市规划部门通过城市规划确定保护范围，然后制定地方的保护条例。国家择其价值较高者定位“重要的传统建筑群保护地区”。
  请回答：
  （1)读材料一，指出中国和欧洲发达国家受保护的古城文物在历史时限和数量上有什么明显的不同？（2分）我国在城市发展中对旧城由“改造”到“整治和保护”的政策调整说明了什么？（4分)
  （2）材料二中所描绘的“仿古”现象是对城市文明历史延续的重视和保护吗？请结合材料简述其理由。（5分)
  （3)结合上述材料，指出在中国现代化进程中应当如何保护历史文化名城？（6分)

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• 某房地产估价机构接受委托，评估位于历史文化街的一座临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但又搜集到
  A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金；实例B是兄弟之间的转让；实例C是相邻商铺业主购买后扩大经营规模；实例D平面形状为“L”形，是业主将原为矩形的商铺临街面1/2宽度、1/3深度的部分转让给某银行安装自动取款机。除以上情况外，四个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。
  　　请问：
  　　1．四个交易实例是否可以选作可比实例？
  　　2．四个交易实例中若有可以选作可比实例的，应如何对他们的成交价格进行修正或调整？
  

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