[多选]下列各项中，不应将取得资产或承担负债的交易价格作为该资产或负债的公允价值的有（　）
A．资产出售方或负债转移方正处在财务困境
B．资产出售方或负债转移方为满足监管或法律的要求而被迫出售资产或转移负债
C．母子公司之间的货物销售，交易价格是一个异常值
D．进行交易的市场不是该资产或负债的主要市场

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• 相关资产或负债的交易活动通常不应作为有序交易的情况有（　　）。
  A.在当前市场情况下，市场在计量日之前一段时间内不存在相关资产或负债的惯常交易活动
  B.资产出售方或负债转移方处于或者接近于破产或托管状态，即资产出售方或负债转移方已陷入财务困难
  C.资产出售方为满足法律或者监管规定而被要求出售资产
  D.与相同或类似资产或负债近期发生的其他交易相比，出售资产或转移负债的价格是一个异常值
  

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（）。
  A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（）。
  A.只能向张某收取佣金B.可以向出售方收取佣金C.可以分别向张某和出售方收取佣金D.可以仅向张某收取佣金

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• 房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（)为准。
  A.出售方出示的产权书面说明
  B.房地产权属管理部门登记的产权信息
  C.出售方口头陈述
  D.房屋买卖合同

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