运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是（）

A．使参照物具有可比性

B．便于计算

C．排除参照物个别交易的偶然性

D．避免张冠李戴

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• 运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。
  A.选择可比的参照物B.选择的参照物应尽可能与被评估资产类似C.设置恰当的调整系数D.参照物的选择及调整系数的设置

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• 由于参照物的获得不易，对稀有物品的价格鉴证一般选择（）作为参照物。
  

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• 采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中其中A的价格为1215元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物A，差异金额为60元；B的价格为1050元，价格鉴证标的综合因素优于参照物B，差异金额为150元；C的价格为998元，价格鉴证标的综合因素优于参照物C，差异金额为100元。三个参照物比准价格在鉴证中的权重分别为0.2、0.5和0.3，则鉴证标的价格为（　　）元。

  A、974.4

  B、1160.4

  C、1034.4

  D、1184.4

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• 某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年。待评估土地面积大于参照物，其面积因素对价格影响较参照物高2%。若还原利率为8%，则个别因素修正系数为（　　）。

  A、0.963

  B、1.080

  C、0.925

  D、1.038

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• 市场价格比较法的评估程序是()

  A.收集资料、分析比较、评估价值

  B.收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值

  C.收集资料、选定参照物、计算评估值

  D.收集资料、选定参照物、评估价值

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