据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形（㎡？D），地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡？D），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（）。
A．租约期内和租约期外都取客观租金
B．根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者
C．根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者
D．租约期内取租约租金，租约期外取客观租金
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北方某市一大型商业中心由两幢商业楼组成,商业中心的机电工程包括:建筑给排水,建筑电气、通风空调、消防工程、安全防范工程和电梯安装工程。商业中心的空调系统采用制冷站集中供冷,制冷站提供冷水给商业楼的室内空调机组。商业楼室内给水系统由水泵房集中供水;商业中心建设一个地下变电所。工程的冷水机组、变配电设备和电梯(曳引式)等大型设备均由业主选择厂家号。
A公司为机电工程总承包,合同规定A公司承包工程的范围有建筑给排水、建筑电气、通风空调工程、消防工程和安全防范工程。合同中业主还提出商业中心的两幢商业楼,应分别施工,逐一竣工验收。
为能按时按质交工,A公司将消防工程、安全防范工程分包给B公司施工;电梯安装由具有资质的C安装公司承担;地下变电所分包给D工程公司。D工程公司在地下变电所工程完工后,经自检合格就通知业主和监理工程师组织检查验收是否符合程序?说明理由。 -
某歌舞娱乐中心设置在建筑高度为35m的商业楼的地下一层和首层，根据现行国家消防技术标准《建筑设计防火规范》对该场所进行防火检查时,发现该建筑消防设施设置情况符合规范要求，且建筑布局如下,其中符合规定的是（）。
A、首层建筑面积为60m2的包间设置1个疏散门
B、地下一层建筑面积为50m2的包间,平时停留人数为15人,设置1个疏散门
C、位于袋形走道尽端的包间,其疏散门距离最近安全出口的距离为15m
D、包间之间采用耐火极限为1.50h的防火隔墙分隔,歌舞娱乐中心与商业楼的其他部分采用耐火极限为2.50h的防火隔墙
E、设置在厅室墙上的门和开向商业楼其他部分的门均采用甲级防火门
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甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2。总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m2，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/(m2*d);地上1~4层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/(m2*d);B座总建筑面积为67500m2，办理了销售许可证，其中8000m2已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。
A、B座合计抵押建筑面积为（）m2。
A.124500B.127000
C.132500D.135000
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某开发公司投资兴建住宅小区中的一栋普通商业楼工程项目，该商业楼建筑面积4000m2，全线浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验，参加投标的各家建筑公司根据开标、评标后，甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司与开发公司签定了建筑安装工程承包合同，承包合同规定工程，合同方式采取固定总价合同，合同规定工期为185d，合同总价为800万元。发包人和承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的哪些事项进行约定？
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