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商业城

某估价机构用收益法评估XX市XX片区XX商业城二层多套商铺价格,在确定客观租金时,具体应怎样做?
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广州的()建筑商业城市的产物,是中外文化交融的结果。

A、骑楼

B、围龙屋

C、竹筒屋

D、干栏式建筑

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上海市北部的商业中心是(  )。

A、徐家汇商城

B、豫园旅游商城

C、新上海商业城

D、火车站不夜城

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浦东新上海商业城的主体建筑是(  )。

A、第一八佰伴商厦

B、新大陆广场

C、东方商厦

D、太平洋百货

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上海现代时尚流行的商业区是()。

A、南京东路商业街

B、新上海商业城

C、徐家汇商城

D、黄浦区新天地

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农村流通体系建设固定资产贷款主要用于()等农村流通基础设施建设

A、农产品批发市场

B、物流中心

C、冷库

D、现代化商业城

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在电大在线网上作业讲评栏目中,有一份关于北京长安商场的作业。请问长安商场的最主要竞争对手是()(本题2.0分)
A.复兴商业城
B.王府井百货大楼
C.石家庄市某百货商场
D.国外到北京开业的商业机构
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(单选题)在电大在线网上作业讲评栏目中,有一份关于北京长安商场的作业。请问长安商场的最主要竞争对手是()(本题2.0分)
A.复兴商业城
B.王府井百货大楼
C.石家庄市某百货商场
D.国外到北京开业的商业机构
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共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目,规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部,占地120000m2,其中有40000m2属于国有土地,其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工,于2009年1月1日动工,工期10个月。建设过程中,甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。 下列关于该项目用地的表述中,正确的为(  )。A:该项目范围内的乡镇企业用地不需办理集体土地征收手续B:该项目经济适用住房用地可采取划拨方式C:该项目商业城必须采取出让方式D:该项目土地使用权出让的最高年限为50年
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上海市长期以来形成的“五街一城”(),堪称全国最繁华的商业中心之一。

A、南京路、淮海路、西藏路、金陵路、四川北路,豫园商业城

B、南京路、淮海路、西藏路、金陵路、四川北路,徐家汇商城

C、南京路、淮海路、西藏路、金陵路、四川北路,浦东商城

D、南京路、淮海路、河南路、金陵路、延安东路,豫园商城

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某商业城失火损失惨重,在“火情发现迟,报警滞后”的责任追究中查明,当天5个值班员在第一时间赶到现场的只有3人(可以免追责任)。据了解,其到达现场的时间迟早情况是:陈某比朱某迟但比李某早;宋某紧跟王某之后赶到;王某赶到的时间比陈某早。如果上述为真,那么应当追究责任的两人是()。 A.陈某和王某B.朱某和宋某C.陈某和李某D.王某和朱某
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共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目,规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部,占地120000m2,其中有40000m2属于国有土地,其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工,于2009年1月1日动工,工期10个月。建设过程中,甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。 甲公司应当具有(  )资质。A:一级B:二级C:三级D:四级
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共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目,规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部,占地120000m2,其中有40000m2属于国有土地,其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工,于2009年1月1日动工,工期10个月。建设过程中,甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。 该项目的工程竣工验收工作由(  )负责组织实施。A:人民政府建设行政主管部门B:工程质量监督机构C:甲公司D:乙公司
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亲爱的同学,你听说过电磁波的屏蔽吗,怎样屏蔽电磁波呢?

动手做一做:

(1)将手机放置在纸容器中,盖上盖,再打电话呼叫容器中的手机,注意将手机设置到响铃状态.这时,手机______(填“能”或“不能”)收到呼叫信号.

(2)将手机放置在金属容器中,盖上盖,打电话呼叫金属容器中的手机.这时,手机______(填“能”或“不能”)收到呼叫信号.

活动表明,金属容器______(填“能”或“不能”)屏蔽电磁波.

你能运用以上所学知识解释以下现象吗?试试看.

谢老师在一次乘坐市中心商业城的电梯时,发现性能完好的手机接收不到信号.

答:______.

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某地新建一座大型商业城,地上8层,地下3层,总建筑面积338000m2,地下一、二层为大型购物超市,总建筑面积82000m2,根据规范规定采用无门窗洞口的防火墙分隔为不大于20000m2的区域,采用防烟楼梯间和避难走道局部连通,下列关于避难走道的说法不正确的是()。
  • A在不同方向设置2个直通地面的出口
  • B防火分区至避难走道入口处设置使用面积为8m2的前室
  • C采用耐火极限为4.00h的防火墙和1.5h的楼板与其他部位分隔
  • D应设置消火栓、消防应急照明、应急广播和消防专线电话
  • E开向前室的门应采用乙级防火门,前室开向避难走道的门应采用甲级防火门
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共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目,规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部,占地120000m2,其中有40000m2属于国有土地,其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工,于2009年1月1日动工,工期10个月。建设过程中,甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。 甲公司申请领取建设工程施工许可证应当具备的条件包括(  )。A:已取得建设工程规划许可证B:已确定施工企业C:有保证工程质量和安全的具体措施D:建设资金已经落实,到位资金原则上不少于工程合同价的30%
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打开收音机的开关,将旋钮调到没有电台的位置,并将音量开大。

(1)取一节旧的干电池和一根导线,靠近收音机,将导线的一端与电池的一极相连,再用导线的另一端与电池的另一极时断时续的接触,会听到收音机发出“咔咔”声,这一现象验证了_______的存在。

现将收音机放入玻璃罩中,用抽气机抽去罩中的空气,重复以上实验,却发现听不到收音机发出的“咔咔”声,试分析

(2)收音机放在真空玻璃罩中听不到“咔咔”声的原因是_______。

(3)某人在一次乘坐商业城的电梯时,发现性能完好的手机接收不到信号,请问这是什么原因?

答:_____________________。

(4)请设计一个实验验证你的判断。(简述实验方法)

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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目,规划容积率为21。该项目位于城市规划区内的城乡结合部,占地120000㎡,其中有40000㎡属于国有土地,其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工,于2009年1月1日动工,工期10个月。建设过程中,甲公司将在建工翟向银行申请抵押贷款。下列关于在该项目建工程抵押的表述中,正确的为( )。

  • A在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定

  • B在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估

  • C甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记,并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记

  • D甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款,不需经银行同意

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共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目,规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部,占地120000m2,其中有40000m2属于国有土地,其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工,于2009年1月1日动工,工期10个月。建设过程中,甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。 下列关于该项目在建工程抵押的表述中,正确的为(  )。A:在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定B:在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估C:甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记,并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记D:甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款,不需经银行同意
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一、注意事项

1.申论考试下传统作文考试不同,是对分析驾驭材料的能力下对表达能力并重的考试。

2.作答参考时限:阅读资料40分钟。

3.仔细阅读给定的资料,按照后面提出的“申论要求”依次作答。

二、资料

1.2004年7月14日晚上11点多,在开封的一家网吧里,到此检查的开封市委常委、市委宣传部部长、市“三项集中整治”工作领导小组组长杨其昌动情地对40多岁的网吧老板说:“要像对待自己的孩子一样,劝阻前来上网的未成年人!”当夜,开封市对网吧进行了拉网式暗访、检查。

2.2004年4月初,重庆市沙坪坝区3名学生在“黑网吧”内通宵玩游戏后在铁轨上睡着,其中2名学生被火车轧死。

3.2004年4月7日晚上9时左右,记者来到重庆渝北区花卉园小区,在一条大约1000米的环行街道上,挤了10多家网吧和电子游戏厅。不少网吧挂上了蓝布帘,里面是昏暗憋闷的空气和一张张痴迷上网的年轻面孔。按规定,到网吧办上网卡要凭身份证。可来到“情维”网吧,记者交了10元押金,网管就给了一张上网卡。他悄悄地说:“如果有人查,就说是以前用身份证办的。”而在“美意”网吧,管理员甚至将写有上网卡号和密码的纸片藏在记者上网电脑的键盘下,她叮嘱:“如果来检查,就说自己忘带上网卡了。”网吧对上网卡的“变通”管理给未成年人进网吧提供了机会。

4.2004年2月20日10时许,记者随同昆明市民警前往盘龙区昆纺商业城检查时,在迅捷公众电脑屋、蓝精灵网络沙龙、喜悦公众电脑屋等网吧里看到,这些网吧普遍存在违规经营的情况,主要问题是没有按照要求安装网吧安全管理软件,对上网人员没有按照规定实行实名登记,少数网吧甚至容留未成年人上网。在迅捷公众电脑屋里,4名上网男孩被查获,他们都是13岁至16岁的在校中学生。一名元阳县的上网人员,登记的身份证号竟然是盘龙区的。参加昨晚清查行动的民警对经营者的违规经营行为当即予以指出,并登记在案,限期一个星期整改。

5.重庆市某重点中学德育主任15岁的儿子因为过于迷恋网吧离开了校园。这位主任痛心地告诉记者,儿子沉迷电脑游戏三四年了,离家出走是家常便饭。谈心、痛打、转学……方法用尽也不管用,为了不让孩子与家庭的关系完全破裂,她只得放弃让儿子上学的念头,每天给他四五十元让孩子出去上网打游戏。这所学校调查,99%的男生上过网吧,成瘾比例高达50%以上。

6.2003年2月1日,大年初一,一名少年因与同学结怨,竟手持木棍冲进湖南长沙市高桥新村8组某网吧,朝这名正在上网的同学头部连击数下,致其抢救无效死亡。从当日上午10时案发到当晚11时56分嫌凶彭志军被抓获,雨花区警方仅用12小时就将此案全面告破。这名年仅16岁的少年因涉嫌故意伤害致人死亡被警方依法提请逮捕。

7.2003年2月21日,新华社报道说,经过近半年左右时间,“网吧”等互联网上网服务营业场所专项治理工作取得阶段性成果,全国“网吧”等互联网上网服务营业场所总量目前压减到11万家左右,压减率达到45%,扭转了全国“网吧”过多过滥、管理失控的状况。

8.2002年6月16日是端午节,又正逢星期六,北京学院路20号的蓝极速网吧在夜半燃起了大火,导致25人死亡。

9.2002年6月17日起,成都市公安消防、文化等多个职能部门组成数十个检查小组,深入城区,对网吧进行逐个清查整治,对有火灾隐患的网吧全部予以查封。对未取得经营许可证而擅自开办的“黑”网吧一律取缔,并没收从事违法经营活动的全部器材和违法所得,并处以罚款。成都市有关部门明确提出,今后凡检查发现网吧消防安全不合格的,一律黄牌警告,限期内整改不合格的,一律坚决取缔。

10.2002年6月17日,拉萨市文化局和拉萨市工商局城关工商分局分别对拉萨市区内的网吧进行了突击检查。检查中发现,多数网吧存在火灾隐患。拉萨市文化局检查人员对位于拉萨市林廓路、江苏路、太阳岛和国际商城等地区进行了检查。检查中发现,有的网吧计算机用电线路较为杂乱,有的网吧线路接头处直接暴露在外,极易产生火灾。另外,网吧内吸烟人数众多,烟头随意乱丢,也是发生火灾的重要隐患。针对在检查中发现的问题,检查人员当场责令经营业主进行整改,消除火灾隐患。特别是对网吧计算机用电线路,要求业主对所有的线路进行检查,对所使用线路暴露在外的电线全面进行安全处理。拉萨市工商局城关工商分局对拉萨市区内60多家网吧进行了突检。在突检过程中,查出无证经营网吧4家,手续过期经营户1家,手续不齐全的6家。对此,检查人员勒令业主进行整顿。对证件齐全的网吧,工商人员与经营业主签定了《经营场所安全防范责任书》,并向网吧经营业主发放了《网吧行业经营行为规范》,公布了投诉、举报电话号码。

11.从2002年6月中旬开始,河南各地对辖区内的网吧进行了集中整顿,目前,全省已有1538家网吧停业,434家网吧被取缔。经过这次大规模的检查,不少隐患浮出水面。对此,不少读者都有这样的疑问:网吧在中原大地出现已近5年,为什么还会存在如此多的问题?管理网吧的部门也不少,究竟应该由哪个部门来专门管理?应该怎样管理?记者为此采访了有关部门。据郑州市文管办主任刘省贵介绍,对网吧的管理,现在全国执行的是上年4月份国家信息产业部、公安部、文化部、国家工商总局颁布的治理方案,这就是《互联网上网服务营业场所管理办法》。在这个管理办法中,牵头管理的单位是信息产业部,而在郑州市,尚无对应机构,因为没有一个明确的主管部门来管理网吧,操作起来难度非常大。按照这个管理办法,文化行政主管部门只负责网上经营艺术品、音像制品和网上游戏,而工商部门只审查工商营业执照,公安部门负责消防和治安。刘省贵同时告诉记者,对于一些具体的问题,有关主管部门更是缺乏操作性强的措施。比如,管理办法中规定:在非国家法定节假日内,禁止未成年人入内;16周岁以下的青少年进入网吧,必须有监护人陪同。但是如果违反了这些规定,该如何处罚,管理办法中则没有具体规定。

12.从2002年6月5日起,南昌市在全市开展为期4个月的网吧专项整治,重点围绕市民反映强烈的校园周边开设网吧和网吧扰民现象,把净化学校周边和居民生活区环境作为重中之重。他们决定,对设置在居民住宅楼内可能干扰居民正常生活的网吧,一律不予审批发证;网吧营业时间为上午8时至24时,其他时间禁止营业,违者予以停业整顿。南昌市还严格按照规定,对全市网吧实行规模经营,规定一些市区每一场所的计算机设备不少于60台,附近郊县的每一场所的计算机设备不少于30台,每台占地面积不得少于2平方米。

13.深圳市公安局从2002年6月17日起对全市网吧开展以消防、网络安全为主要内容的地毯式检查。据悉,深圳757家网吧中,证照不齐和无证无照经营的有632家。此次整治重点是:网吧是否有电脑30台以上;是否按规定对上网人员进行身份登记;网络接入方式是否符合规定和要求;是否有网吧信息安全管理制度及相关安全管理技术措施等。这次清理整治的界定标准为:对证照齐全并且符合网监、消防安全要求的,准予继续营业;对证照齐全但存在安全隐患的,要一律停业整改,符合要求后才能复业,整改后仍不合格的,予以取缔;对证照不全或经审核验收不合格的,要坚决予以取缔;已通过消防、网监部门验收的,要限期申请营业执照;无证无照的一律予以取缔;设置在居民区、私人出租屋和地下室、四层楼以上的,要坚决予以取缔。检查中发现的主要问题有:大多数网吧只有一个消防出口;一些网吧擅自改动建筑物结构,搭建阁楼住人,设立厨房,电线乱拉乱接,消防安全意识淡薄等。

请用不超过150字的篇幅,概括出给定资料所反映的主要问题。

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