办公地

清雍正年间，军机处设在皇宫内，与皇帝日常生活办公地毗邻。军机大臣多从“亲臣重臣”中遴选，命某人“在军机大臣上行走”。材料中未能体现出

A.军机处易于保密

B.军机大臣便于皇帝宣召

C.军机大臣多为临时差遣

D.军机大臣按才德标准遴选

A.城市文教区

B.普通住宅区

C.医院和疗养院

D.城市商业区

E.国家机关办公地

军机处设在皇宫内，与皇帝日常生活办公地毗邻。如此安排的主要原因是①军机处官员能更好地照顾皇帝的生活起居()②在军机处办理要务易于保密③军机处官员便于皇帝宣召④受外界干扰少，办事效率较高A.①③④B.②③④C.①②④D.①②③

清雍正年间，军机处设在皇宫内，与皇帝日常生活办公地毗邻。军机大臣多从“亲臣重臣”中遴选，任命谕旨通常说，命某人“在军机大臣上行走”或“在军机大臣上学习行走”。材料中未能体现出

A.在军机处办理要务易于保密

B.军机处官员便于皇帝宣召

C.军机处官员位高权重

D.军机大臣多为临时差遣性质

清雍正年间，军机处设在皇宫内，与皇帝日常生活办公地毗邻。军机大臣多从“亲臣重臣”中遴选，任命谕旨通常说，命某人“在军机大臣上行走”或“在军机大臣上学习行走”。材料未能体现出

A.军机处官员按才德标准遴选

B.在军机处办理要务易于保密

C.军机处官员便于皇帝宣召

D.军机大臣多为临时差遣性质

清雍正年间，军机处设在皇宫内，与皇帝日常生活办公地毗邻。军机大臣多从“亲臣重臣”中遴选，任命谕旨通常说，命某人“在军机大臣上行走”或“在军机大臣上学习行走”。材料中未能体现出（  ）

A.在军机处办理要务易于保密

B.军机处官员便于皇帝宣召

C.军机大臣多为临时差遣性质

D.军机处官员按才德标准遴选

清雍正年间，军机处设在皇宫内，与皇帝日常生活办公地毗邻。军机大臣多从“亲臣重臣”中遴选，任命谕旨通常说，命某人“在军机大臣上行走”或“在军机大臣上学习行走”。这表明军机处官员（）①在皇宫内办公②按才德标准遴选③多为临时差遣④权力取决于皇帝

A、①③④

B、②③④

C、①②③

D、①②④

2015年8月3日，稽查人员依法对A公司送达《税务检查逋知书》，5日，当稽查人员进户检查时，公司法定代表人已被公安部门拘留，公司无人上班，财务人员也不知去向，稽查人员在办公地拍照取证，到经办案件的公安部门取证后，经稽查局长批准后，（）检查。

A、税收违法案件终结检查审批表、中止

B、税收违法案件终结检查审批表、终止

C、税收违法案件中止检查审批表、终止

D、税收违法案件中止检查审批表、中止

根据《上市公司信息披露管理办法》，下列关于信息披露的说法，正确的有（　　）。[2019年11月真题]Ⅰ．信息披露义务人应当将信息披露公告文稿和相关各种文件报送上市公司主要办公地证监会，并置备于公司住所供社会公众查阅Ⅱ．证券发行申请经中国证监会核准后至发行结束前，发生重要事项的，发行人应当及时修改招股说明书或者作相应的补充公告Ⅲ．出现业绩传闻且公司证券及其衍生品种交易出现异常波动的，上市公司应当及时披露本报告期相关财务数据Ⅳ．发生可能对上市公司证券及其衍生品种交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即披露，说明事件的起因、目前的状态和可能产生的影响Ⅴ．公司证券及其衍生品种交易被中国证监会或者证券交易所认定为异常交易的，上市公司应当及时了解造成证券及其衍生品种交易异常波动的影响因素，并及时披露

A、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

D、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

E、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

某日下午5∶30，龙卷风袭击了德州商业区的FortWorth的一些主要建筑。在被风暴损坏的建筑物中，有一幢高层玻璃大楼，是一家大银行所租，主要用于其600名员工行政办公，但其中在低层也有一些公共银行设施。由于龙卷风袭击的时间在一个工作日结束之后，所以没有人员伤亡，但大楼及其内部财产损失巨大。由于大楼近期很危险，银行职员在一个多星期内无法进入大楼。在这段时间，风雨进一步损坏着大楼内的家具、设备和有价值的文件。银行的风险管理者已事先在一个偏僻的地方安排了大灾恢复期间的设施，使得银行在灾难发生后可以利用这些急救设施中的计算机、电话和传真机。这些设施只够银行重要人员的1/3的使用。银行的风险管理者还安排了穿梭往返于损失发生地和德州的Dallas的暂时办公地之间的班车。在龙卷风袭击的两周之内，员工无法从损失发生地取回重要文件。在这期间，大楼的玻璃窗需要重新更换。 公司已计划更换所有被损坏的家具、地板和电器设备，而且还要重新粉刷整个办公区。目前大楼无法正常使用，银行不得不寻找并租下其它地方供其雇员办公。它还不得不继续这里到Dallas的昂贵的往返服务和为大多数员工提供通勤补贴。另外，银行在很多方面效率低下，例如，正常情况下在被损坏地区必须召开的会议在此无法召开。当大楼的所有者宣称由于修理费用过高而放弃修复，并且因此中止所有租约时，更大的困难可能会出现。在新地方租一个同样大的空间将是原租金的两倍。分析银行在财产方面受到的损失。

某日下午5∶30，龙卷风袭击了德州商业区的FortWorth的一些主要建筑。在被风暴损坏的建筑物中，有一幢高层玻璃大楼，是一家大银行所租，主要用于其600名员工行政办公，但其中在低层也有一些公共银行设施。由于龙卷风袭击的时间在一个工作日结束之后，所以没有人员伤亡，但大楼及其内部财产损失巨大。由于大楼近期很危险，银行职员在一个多星期内无法进入大楼。在这段时间，风雨进一步损坏着大楼内的家具、设备和有价值的文件。银行的风险管理者已事先在一个偏僻的地方安排了大灾恢复期间的设施，使得银行在灾难发生后可以利用这些急救设施中的计算机、电话和传真机。这些设施只够银行重要人员的1/3的使用。银行的风险管理者还安排了穿梭往返于损失发生地和德州的Dallas的暂时办公地之间的班车。在龙卷风袭击的两周之内，员工无法从损失发生地取回重要文件。在这期间，大楼的玻璃窗需要重新更换。 公司已计划更换所有被损坏的家具、地板和电器设备，而且还要重新粉刷整个办公区。目前大楼无法正常使用，银行不得不寻找并租下其它地方供其雇员办公。它还不得不继续这里到Dallas的昂贵的往返服务和为大多数员工提供通勤补贴。另外，银行在很多方面效率低下，例如，正常情况下在被损坏地区必须召开的会议在此无法召开。当大楼的所有者宣称由于修理费用过高而放弃修复，并且因此中止所有租约时，更大的困难可能会出现。在新地方租一个同样大的空间将是原租金的两倍。针对这些损失，风险管理者可以采取的风险管理措施有哪些？

封面和目录（略）

致委托人函

××市中级人民法院：

受贵法院的委托，我公司对位于××市××路3号楼5层整层957.3m2办公用途的房地产（以下简称估价对象）进行了估价。

估价时点：2007年3月5日。

我公司根据《房地产估价规范》（GB/T502911999）的要求，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料基础上，结合估价经验与影响房地产市场价格因素的分析，确定估价对象在满足全部假设限制条件下于估价时点2007年3月5日的市场价值为人民币壹仟零玖拾万元整（RMB1094万元整），折合每平方米建筑面积单价为人民币壹万壹仟肆佰叁拾叁元整（RMB11433元/m2）。

估价报告应用的期限自2007年3月16日起1年。

随函附交3份房地产估价报告。

××××房地产评估有限公司（盖章）

法定代表人：×××（签字）

2007年3月16日

注册房地产估价师声明

我们郑重声明：

1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

4.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

5.我们已对本报告中的估价对象进行了实地查看。

6.没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。

7.本报告不可作为任何形式的产权证明文件。

8.未经本估价机构书面同意，本报告的全部或任一部分均不得用于公开的文件、通告或报告中，也不得以任何方式公开发表。

注册房地产估价师：×××（签名盖章）注册号：（略）

注册房地产估价师：×××（签名盖章）注册号：（略）

估价的假设和限制条件（略）

估价结果报告

一、委托人（略）

二、估价机构（略）

三、估价对象

根据《房屋所有权证》（证号：×房地×字[2000]第××××号）、《国有土地使用证》[证号：××地×字（1999）第××号]、实地查看情况及调查资料，估价对象房地产的区位、实物、权益状况如下：

（一）区位状况

位置：坐落××市××路3号楼5层整层

城市规划：行政办公区

环境景观：优美整洁

公共服务及基础设施完备程度：基本完备

商务氛围：处于××市行政中心范围

（二）实物状况

1.土地状况

用途：办公

地号：××区××街道163街坊1/6丘

四至：（略）

土地等级：1级

土地共用面积：3500m2

地势：土地平整

其中土地分摊面积：500m2

2.建筑物状况

建筑面积：957.3m2

建筑结构：砖混一等

层数：7层，无地下室，估价对象处于5层

层高：3.3m，檐高：24m

用途：办公

竣工日期：1999年12月1日

装修：室内普通装修、公共部分精装修

设施设备、建筑类型、外观、空间布局、维护保养使用情况等（略）

利用现状：现空置

（三）权益状况

1.建筑物权益状况根据《房屋所有权证》（证号：×房地×字[2000]第××××号）记载：估价对象建筑物权利人：×××、×××，所有权性质：私有，用途：办公，建筑面积957.3m2，砖混一等。

2.土地使用权权益状况根据《国有土地使用证》（证号：××地×字[1999，第××号）记载：估价对象土地用途为办公，其土地使用权性质为国有出让。土地共用面积：3500m2，其中分摊土地面积：500m2，土地使用期限自1999年3月5日起50年。本报告按无续期考虑。

3.他项权利状况估价对象已设定他项权利（抵押权），抵押权人为中国工商银行××支行，至估价时点尚未注销。具体情况如下：

他项权利人：中国工商银行××支行

权利种类：期房抵押

建筑面积：9573m2；

权利价值：574.38万元

抵押部分：5层整层

设定日期：1999年8月

他项权证号：×房地×他字（1999）第×××号

四、估价目的

为法院办案提供价格参考。

五、评估的价值类型和定义

采用公开市场价值标准评估估价对象在满足本次估价全部假设和限制条件下于估价时点的市场价值。

六、估价时点

估价时点为2007年3月15日。

七、估价依据（略）

八、估价原则（略）

九、估价方法

本报告选用的估价方法为市场法和收益法。

市场法是根据类似房地产的成交价格来求取估价对象价值的方法；即选取一定数量的可比实例并将它们与估价对象进行比较，对可比实例的成交价格进行适当的修正来求取估价对象价值的方法。

收益法采用报酬资本化法，即房地产价值等于预测估价对象未来各期的净收益，选用适当的报酬率将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

综合两种估价方法的估价结果，确定估价对象估价值。

十、估价结果

根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料基础上，结合估价经验与影响房地产市场价格因素的分析，确定：估价对象在满足全部假设限制条件下于估价时点2007年3月5目的市场价值为：人民币壹仟零玖拾肆万元整（RMB1094万元整），折合每平方米建筑面积单价为：人民币壹万壹仟肆佰叁拾叁元整（RMB11433元/m2）。

十一、估价报告应用的限制

本估价报告有效期自完成之日起一年内使用有效，即2007年3月16日至2008年3月15日。

十二、估价作业日期

2007年3月5日至2007年3月16日

十三、注册房地产估价师及其他参与估价的人员（略）

估价技术报告

一、估价对象分析（略）

二、房地产市场分析（略）

三、最高最佳使用分析（略）

四、估价方法选用

本报告所采用的估价方法为市场法和收益法。

市场法是根据类似房地产的成交价格来求取估价对象价值的方法；即选取一定数量的可比实例并将它们与估价对象进行比较，对可比实例的成交价格进行适当的修正来求取估价对象价值的方法。建设工程教育网提供

收益法采用报酬资本化法，即房地产价值等于预测估价对象未来各期的净收益，选用适当的报酬率将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

综合两种估价方法的估价结果，确定估价对象估价值。

五、估价的测算过程

市场法的基本步骤为：

搜集交易案例→选取可比实例→建立价格可比基础→交易情况修正→市场状况（交易日期）调整→房地产状况调整（区域因素、个别因素）→求取比准价格其基本计算公式如下：

估价对象比准价格=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

（一）市场法

1.选取可比实例搜集类似房地产的交易实例，根据估价对象的用途、交易类型、区位和交通、基础设施等具体条件（表1），选择3个可比实例进行比较。

表1可比实例表

项目

实例A

实例B

实例C

坐落

××路14号楼4层

××路4号楼2层

××路6号楼3层

用途

办公

办公

办公

交易价格/（元/m2）

12915

11438

12504

价格类型

成交价格

成交价格

成交价格

交易日期

2006年11月

2006年9月

2006年8月

土地状况

出让

出让

出让

2.可比实例与估价对象比较分析可比实例与估价对象的各种房地产价格影响因素说明见表2。

表2因素条件对比说明表

比较因素

估价对象

实例A

实例B

实例C

坐落

××路3号楼5层

××路14号楼4层

××路4号楼2层

××路6号楼3层

交易情况

整层转让市场价格

成交价格

成交价格

成交价格

交易日期

2007年3月5日

2006年11月

2006年9月

2006年8月

房地产价格/（元/m2）

12915

11438

12504

区

域

因

素

商