“假个贷”行为的主要成因包括()。

A.开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

B.开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”

C.个人为购买多套住房实施“假个贷”

D.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

E.银行的管理漏洞给“假个贷”可乘之机

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• 共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题： 在房地产定价制定价目表时，价格制定者应该考虑到的策略性因素包括(　　)。A:与竞争对手相比的竞争力如何B:开盘时的人气能否保证C:促销战果能否扩大D:能否实现高的销售率及实现均价

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• 住房按揭楼盘的调查重点包括()。

  A.开发商财务状况

  B.开发商主体资格的合法性

  C.开发商股东的个人财产

  D.开发商资信情况

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• 银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，内容包括（）。
  A.开发商资信状况B.开发商经营状况C.项目开发和销售的合作性D.项目自有资金的到位情况E.房屋销售前景

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• 成本法中的“开发利润”是指()。 A:开发商所期望获得的个别利润B:开发商所能获得的税后利润C:开发商所能获得的平均利润D:开发商所能获得的税前利润E:开发商所能获得的实际利润

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• 银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（　）。

  A.开发商资信状况

  B.项目自有资金的到位情况

  C.房屋销售前景

  D.项目开发和销售的合作性

  E.开发商经营状况

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