一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩,经过半年的平整使一块生地变成了熟地,并同机投资建设大型购物中心,当时认为发展机遇特别好,但等项目建成后,却发现本区的购物消费潜力不大,只得改造成一办公楼,致使损失一亿多元()。从中可看出决定房地产供给的主要因素为()。

A.土地价格

B.税收

C.建筑能力

D.房产开发商对未来的预期

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• 1951年,A县建湘镇进行土地改革,陈友福和妻子汪月琴、儿子陈东、陈南分得耕地4亩,建湘镇东街38号房屋4问,1952年,由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年,陈友福生一女陈敏仙,1957年,又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居,陈友福于1978年去世。1985年,A县决定开展全公房屋普查登记。请选择正确答案,回答下列各题:A县1985年进行的房屋登记属于()。

  A.总登记

  B.更正登记

  C.变更登记

  D.转移登记

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• 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩,经过半年的平整使一块生地变成了熟地,并同机投资建设大型购物中心,当时认为发展机遇特别好,但等项目建成后,却发现本区的购物消费潜力不大,只得改造成一办公楼,致使损失一亿多元()。从中我们可得出房地产市场供求均衡的最主要条件是()。

  A.重视房产研究

  B.确定有效需求,以需定产、以需提供

  C.完善市场法制

  D.加快经济体制改革

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• 房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,该地块位于市中心繁华地带,规划为商业用地。合同使用年限为40年,该公司因资金问题,拟将该地块转让,试问:该公司可以采用的转让方式为土地使用权()。

  A.出售

  B.出租

  C.交换

  D.抵押

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• 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了拆迁,并通过工程总承包招标方式组了建设活动,由于开发资金短缺,拟决定进行房屋预售。工程总承包招标应具备的条件是()。

  A.设计任务书已经审定

  B.全部设计已经完成

  C.建设资金已经落实

  D.标底价格已经主管部门审定

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• 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了拆迁,并通过工程总承包招标方式组了建设活动,由于开发资金短缺,拟决定进行房屋预售。甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是()。

  A.协议出让

  B.招标出让

  C.拍卖出让

  D.行政划拨

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