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一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩,经过半年的平整使一块生地变成了熟地,并投资建设大型购物中心,当时认为发展机遇特别好,但等项目建成后,却发现本区的购物消费潜力不大,只得改造成一办公楼,致使损失1亿多元。本案例中涉及的房地产市场有()。
A.房地产二级市场
B.房地产中介服务市场
C.土地市场
D.房地产经纪市场
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某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，估价时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为()。
A．估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去
B．估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在
C．估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在
D．估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去
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关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（ ）。
A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段
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【单选题】关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。
A、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B、资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C、投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D、过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂 -
下列关于房地产市场的说法不正确的是（）
A.一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场
B.二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场
C.三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场
D.按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场 -
若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（)。
A..14%
B..19%
C..21%
D..22%（2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)