某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。问题1.业主与总承包公司签订合同时哪些做法违反法律规定？法律依据是什么？2.总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。3.指出消防系统工程验收中不正确之处，正确的消防系统工程验收应如何进行？4.指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处，并予以纠正。

相关问题推荐

• 下列有关建设单位的安全责任表述正确的有（ ）。

  A、建设单位提供的资料不准确导致施工单位的损失，施工单位可以就此向建设单位要求赔偿

  B、由于需要建设单位可以任意压缩合同约定的工期

  C、建设单位应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用

  D、建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料

  E、建设单位应当在拆除工程施工30日前到有关部门进行相关资料的备案

  查看答案

• 关于建设单位资金的特点，下列表述不正确的是（）。

  A、建设单位的资金用途单一

  B、基本建设资金是一次性进入建设单位的

  C、建设单位的资金运动周期长

  D、建设单位的资金运动没有销售过程

  查看答案
• 工程建设其他费用的构成中,建设单位管理费不包括()。

  A.建设单位开办费

  B.建设单位经费

  C.建设单位临时设施费

  D.建设单位工程保险费

  E.工程监理费

  查看答案

• 对于非施工单位原因造成的质量问题，应当由（）返修，（）承担责任。

  A、建设单位建设单位

  B、建设单位责任方

  C、施工单位责任方

  D、施工单位建设单位

  查看答案