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以下说法中,符合房改售房登记发证规定的是()。
A.职工以标准价购买住房,拥有全部产权
B.以成本价或标准价购买的住房,产权来源为“房改售房”
C.数人出资购房并要求核发房屋共有权证明,经登记核实后,分别给权利人核发《房屋所有权证》,并注明“共有”字样
D.对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等,原则上应以建房时所订立的协议(或合同)中所规定的产权划分条款为准
E.职工以成本价购买的住房,产权归个人所有
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为了配合国家住房制度改革,企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房取得的收入,免征增值税。()
A、对
B、错
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下列关于标准价调整法的表述中,正确的有( )。
A.标准价调整法是一种批量估价方法
B.标准房地产必须是实际存在的
C.房地产分组包括分用途.分类型.分区域
D.估价范围仅指估价的区域范围
E.主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估
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以下关于投标人的成本价理解不正确的是()
A、投标成本价是投标企业个别成本
B、投标成本价是社会平均成本价
C、评标委员会有权认定投标企业是否低于成本价投标
D、由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标应作废标处理
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运用标准价调整法进行估价时,首要步骤是( )。
A、进行房地产分组
B、确定估价范围
C、设定标准房地产
D、测算标准价 -
下列说法正确的是()。
A.职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有
B.职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用五年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有
C.职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权,使用权,有限的收益权和处分权,可以继承
D.产权比例按售房当年成本价占标准价的比重确定
E.职工以标准价购买的住房,一般住用五年后方可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买,租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买,租用权