下列属于计算土地增值税可扣除的项目的有（）。
A、建造厂房向银行支付的超过贷款期限而加罚的利息 
B、逾期开发缴纳的土地闲置费 
C、支付给拆迁户的拆迁补偿费 
D、转让存量房发生的评估费 
E、出售房产时支付的登记手续费 

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• 国有土地使用权出让合同签订后，受让人应当严格按照合同履约。按照合同约定时间开竣工，避免土地闲置。下列关于闲置土地的处理，不正确的是()。 A:未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费B:未动工开发满两年的，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权C:依据《征缴土地闲置费决定书》征缴的土地闲置费，不得列入生产成本D:未动工开发满两年的，有偿收回国有建设用地使用权

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• 下列相关会计处理中，正确的有()。
  A.同一控制下企业合并过程中支付的审计费、评估费等相关税费应计入营业外支出B.同一控制下企业合并过程中支付的审计费、评估费等相关税费应计入管理费用C.非同控制下企业合并过程中支付的审计费、评估费等相关税费应计入管理费用D.企业合并以外方式取得的长期股权投资支付的审计费、评估费等相关税费应计入长期股权投资的初始投资成本

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• 按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以（）。

  A．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

  B．征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

  C．有偿收回土地使用权

  D．无偿收回土地使用权

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• 王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

  李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。

  A．李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

  B．李某可以评估，但不能收取评估费

  C．甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

  D．甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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