有关该企业用作托儿所使用的房产，表述正确的是()。
A．房产计税余值计算公式为“房产原值×(1-原值减除率)”
B．托儿所使用的房产征税率为4%
C．托儿所使用的房产应纳税额为86400元
D．托儿所使用的房产应纳税额为0元
