某超高层综合楼，拟在其正南侧建造一栋建筑高度为60m的写字楼，已知该综合楼与写字楼相邻一侧为防火墙，则该综合楼与写字楼之间的最小防火间距应为（）m。

• A13
• B11
• C9
• D不限

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• 计算该综合楼建筑高度，并确定该综合楼的建筑分类。

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• 下列关于建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级选用符合规范要求的是()

  A、设有中央空调系统的办公楼、综合楼的顶棚采用不低于A级的装修材料

  B、设有中央空调系统的办公楼、综合楼的墙面采用不低于B1级的装修材料

  C、未设中央空调系统的办公楼、综合楼的顶棚采用不低于B1级的装修材料

  D、未设中央空调系统的办公楼、综合楼的墙面采用不低于B1级的装修材料

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• 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼，有商业、办公和住宅多种类型物业，该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合楼六层的部分办公用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。请问：两次估价的估价基本事项具体有哪些不同？估价原则有哪些不同？（2015年试题）

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• 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

  甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有()。

  A.户型格局

  B.配套设施

  C.潜在客户行业

  D.潜在客户规模

  甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为()。A.写字楼区位状况

  B.潜在客户核心价值

  C.写字楼运作模式

  D.现有写字楼客户反馈意见

  甲公司为拟开发写字楼制定销售策略的出发点为()。A.市场竞争优势

  B.目标客户需求

  C.写字楼差异化

  D.写字楼推广渠道

  为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有()。A.竞争写字楼档次

  B.竞争写字楼类型

  C.竞争写字楼价格

  D.竞争写字楼客户

  请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1曰，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合楼做出了征收决定并公告，经评估，该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。
  征收补偿时，该综合楼室内装饰装修价值和停产停业损失应（）。
  A.委托房地产估价机构评估确定
  B.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等确定
  C.由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产估价机构评估确定
  D.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等,结合市场情况综合确定
  

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