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某企业一幢6层办公大楼于2年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。现委托甲房地产估价机构评估拍卖底价。
1.若选择收益法和比较法评估拍卖底价，简述各自的技术路线。
2.法院应如何确定拍卖底价若第一次流拍，怎样处理
相关标签： 比较法 债权人
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债权人委员会是对破产程序进行监督的机构。下列关于债权人委员会的说法中，正确的是（）。
A、是否设立债权人委员会，应由债权人会议根据需要决定
B、债权人会议必须决定设立债权人委员会
C、债权人委员会由债权人会议选定的债权人代表组成
D、债权人委员会应当经人民法院判决认可后方可设立
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市场比较法,又称为()
A.市价比较法
B.市场资料比较法
C.评估比较法
D.买卖实例比较法
E.交易实例比较法
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属于工程建设进度比较法的有（ ）。
A.横道图比较法B.S曲线比较法C.香蕉形曲线比较法D.函数比较法E.列表比较法 -
分析工作绩效差距的方法主要有（ ）。
A.目标比较法
B.纵向比较法
C.水平比较法
D.组合比较法
E.横向比较法
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根据《企业破产法司法解释（三）》的规定，下列关于债权人会议的决议的情形中，损害债权人利益，债权人申请撤销的，人民法院应予支持的有（ ）。
A、债权人会议的召开违反法定程序B、债权人会议的表决违反法定程序C、债权人会议的决议内容违法D、债权人会议的决议未超出债权人会议的职权范围