商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
写字楼可从不同的角度、按照不同的标准进行分类与分级。按写字楼所处的位置、自然或质量状况和收益能力对写字楼进行分类时，（　）具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新建成的同类建筑物。
A.甲级写字楼
B.乙级写字楼
C.丙级写字楼
D.丁级写字楼

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• 关于写字楼分类的说法，正确的是（)。
  A.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
  B.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
  C.建筑面积是写字楼分类的主要依据
  D.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

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• 建筑规模超过5万平方米，位于主要商务区的核心区，这样的写字楼属()。 A:顶级写字楼B:甲级写字楼C:乙级写字楼D:丙级写字楼

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• 现代写字楼管理较重要的是三个方面：设备管理，它是写字楼的“（）”；清洁管理，是写字楼的“（）”；保安管理，它是写字楼的“（）”。

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• 下列不属于写字楼类型的是（）。

  A、企业自用写字楼

  B、出租写字楼

  C、自用出租复合型写字楼

  D、公寓写字楼

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• 在所有权不变情况下，写字楼的类型包括（)。
  A.企业自用写字楼
  B.出租写字楼
  C.出售写字楼
  D.自用出售复合型写字楼
  E.自用出租复合型写字楼

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