甲为开一家茶叶店，从王某处购得门面房两间，约定价款为100万元，张某先付60万元，余款办理过户登记后一个月内付清，双方签订了合同。甲交付60万元房款后，两人一起到登记机构办理过户登记。登记机构告知两人，为市政建设的需要，要按照房屋的评估价收取万分之五的费用，要求两人先对房屋进行评估，甲就该问题与登记机构发生纠纷。下列说法错误的是：(）
A.登记机构是出于公共利益的需要，其行为是合法的
B.登记机构的行为违法，甲不必交付该费用
C.张某也不必对该房屋进行评估
D.房屋买卖双方需要先对房屋进行评估，但不必缴纳该费用

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  A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
  B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
  C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
  D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
  

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