张某借给李某10万元，约定李某将自己所有的房屋提供抵押担保。双方签订合同后，李某将房产证交给了张某，但没有办理抵押登记。还款期届满，李某无力偿还欠款，张某要求实现抵押权。该房屋没有任何第三入主张权利。则下列选项正确的是：()
A:张某享有抵押权，因为他已扣留了房产证
B:张某不享有抵押权，但可以请求办理抵押登记，获得登记后可主张实现抵押权
C:在该房屋上没有任何第三入主张权利的情况下，没有必要再办理抵押登记，张某可直接行使抵押权
D:抵押权不成立，但李某将房产证交给了张某，为张某设定了一项权利质权

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  B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
  C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
  D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

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• 关于抵押权，下列说法正确的是（)。
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  B.抵押权变更登记

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  D.抵押权注销登记

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