根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

A、按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上

B、转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书

C、按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

D、按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

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• 下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（）。
  A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额

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• 下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（)。
  A．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
  B．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
  C．土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
  D．土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

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• 企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。

  A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权

  B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权

  C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

  D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

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• 关于契税的计税依据说法正确的是()。

  A、土地使用权出售，计税依据为成交价格

  B、土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

  C、土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额

  D、出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格

  E、出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益

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• 国有土地使用权类型一般有（)。
  A．划拨国有土地使用权
  B．出让国有土地使用权
  C．国家作价出资（入股)国有土地使用权
  D．国家租赁国有土地使用权
  E．国家出售国有土地使用权

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