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上海地区集水文化和古文化为一体的建于明清时期的街是()。
A、上海老街
B、七宝老街
C、朱家角北大街
D、多伦路文化街
相关标签: 文化街
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某房地产估价机构接受委托,评估位于历史文化街的一座临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正,权利状况完整,注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后,拟选用市场法作为主要的估价方法。但又搜集到
A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约,合同租金明显低于市场租金;实例B是兄弟之间的转让;实例C是相邻商铺业主购买后扩大经营规模;实例D平面形状为“L”形,是业主将原为矩形的商铺临街面1/2宽度、1/3深度的部分转让给某银行安装自动取款机。除以上情况外,四个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。
请问:
1.四个交易实例是否可以选作可比实例?
2.四个交易实例中若有可以选作可比实例的,应如何对他们的成交价格进行修正或调整?
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鼓励城市对()、特色工业遗址区、商业活动聚集区等进行休闲旅游功能的改造和完善。
A.主题功能区
B.休闲游憩区
C.历史文化街区
D.特色文化街