在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括（）。

A、出让地价款

B、前期工程费

C、土地转让费

D、土地租用费

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• 下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是（）。

  A、未如期支付地价款的

  B、签约后，60日内已支付全部地价款的

  C、签约后，60日内未支付全部地价款的

  D、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

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• 施工场地租用费的内容包括临时租用场地所发生的()等。

  A.勘测定界费

  B.租金

  C.场地清理费

  D.障碍物拆除费

  E.植被恢复费

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• 下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

  A、隐瞒、虚报房地产成交价格的

  B、提供扣除项目金额不实的

  C、取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的

  D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

  E、出售旧房及建筑物的

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• 在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指()。

  A．以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

  B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

  C．以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

  D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

  此题为多项选择题。

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