最近三个月的二手房市场成交量已接近2008年下半年市场最低迷时期的水平。但是，此轮调控是我国政府主动为之的行动，与2008年房地产市场因遭遇______的国际金融危机而陷入低迷不同。当下的房价调整并不均衡，不同于2008年房价______，无可遏制的逐波下行。依次填入划横线部分最恰当的一项是（　　）。

A、意想不到　日薄西山

B、猝不及防　泥沙俱下

C、出其不意　应声而下

D、措手不及　江河日下

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• 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（)。
  A..14%
  B..19%
  C..21%
  D..22%（2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)

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• 某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，估价时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为()。

  A．估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去

  B．估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在

  C．估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在

  D．估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去

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• 房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　）

  A、房地产市场供给弹性较大

  B、房地产市场供给具有非同质性

  C、房地产市场供给具有高度垄断性

  D、房地产市场供给存在档次的差异

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• 关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。
  A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
  B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
  C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
  D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
  E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段
  

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• 下列关于房地产市场的说法不正确的是（）

  A、一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场

  B、二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场

  C、三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场

  D、按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场

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