下列各项中，属于甲公司投资性房地产的有（）。

A、已出租给乙公司但仍提供清洁服务的写字楼

B、已建造完成并拟用于整体出租给丙公司但尚未签订租赁合同的商铺

C、已转租给丁公司的门面房（该房产权属于W公司）

D、企业持有的准备增值后出售的建筑物

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• 下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　）。
  A、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本B、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产C、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目D、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产来管理，再开发期间仍然计提折旧或摊销

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• 下列关于投资性房地产后续支出的说法中，正确的有()。

  A、企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用

  B、满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本

  C、投资性房地产在改扩建期间不计提折旧

  D、投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算

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• 企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（）。

  A．企业投资性房地产成本

  B．企业投资性房地产的公允价值

  C．投资性房地产摊余金额

  D．投资性房地产的变动损益

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• 2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
  关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是（）。
  A.林某接收门面房，视为获得该门面房的产权
  B.小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下，才能将其所有权转移给林某
  C.门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
  D.该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料
  

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• 对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（）。
  A、计提投资性房地产减值准备B、计提投资性房地产折旧C、对投资性房地产的维修D、对投资性房地产进行改良E、投资性房地产公允价值发生变动

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