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甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年10万元,租赁合同约定租赁期间为30年。第二年,乙为了经营旅社,未经甲同意,擅自对该房屋进行了装修,共花费16万元。后来,该房屋原有的供热管道发生故障,乙请求甲修理,但甲置之不理,乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件,双方发生争执,乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙拒付租金,以下说法正确的是()。
A、 甲可以直接解除合同
B、 甲可以催告乙交付租金
C、 乙有关拒绝支付租金
D、 若催告后乙仍然在合理期间内不支付租金,则甲可以解除合同
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计算租赁资产成本、租赁期税后现金流量、租赁期末资产的税后现金流量。
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下列关于房屋租赁期说法正确的是()。
A、房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定B、房屋的租凭期不得少于6个月C、房屋的租赁期由租赁当事人约定,但不得超过20年D、房屋的租赁期超过20年的,房屋租赁合同无效 -
下列关于房屋租赁期限,说法正确的是()。 A:房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定B:房屋的租赁期不得少于6个月C:房屋的租赁期由租赁当事人约定,但不得超过20年D:房屋的租赁期超过20年的,房屋租赁合同无效E:租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
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下列关于经营租赁出租人的表述中,不正确的是()。
A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B.如出租人承担了承租人部分费用,需从租金总额中扣
C.如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊
D.对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
E.对于初始直接费用,出租人计入租赁债权(长期应收款)。
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承租人甲公司与出租人乙公司签订了汽车租赁合同,租赁期为5年。合同中就担保余值的规定为:如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于40000元,则甲公司需向乙公司支付40000元与汽车公允价值之间的差额,在租赁期开始日,甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为40000元;在租赁期开始日后,承租人甲公司对该汽车在租赁期结束时的公允价值进行监测。假设在第1年年末,甲公司预计该汽车在租赁期结束时的公允价值为30000元。 不考虑其他因素,承租人甲公司下列做法正确的是( )。
A.在租赁期开始日,甲公司应将该担保余值下预计应付的金额40000元纳入租赁付款额B.在租赁期开始日,甲公司应将该担保余值下预计应付的金额30000元纳入租赁付款额C.第一年年末,甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元的现值重新计量租赁负债D.第一年年末,甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元重新计量租赁负债