物业服务合同到期后，双方没有（）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。

A、签署

B、缔约

C、解除

D、解约

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• 前期物业服务合同的特征不包括（)。
  A.前期物业服务合同具有过渡性。
  B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。
  C.前期物业服务合同签订的主体是全体业主和物业服务企业。
  D.前期物业服务合同是要式合同。

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• 关于物业服务合同的表述，正确的是（）。
  A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
  B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
  C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
  D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同

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• 《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有（）。

  A、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

  B、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复

  C、物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

  D、在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务

  E、物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润

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• 物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

  A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业

  B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业

  C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同

  D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点

  E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

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• 关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]

  A、酬金以预收的物业服务费用为计提基数

  B、物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

  C、物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损

  D、物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

  E、物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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