相对于公共仓储来说，使用自有仓库存在以下的缺点（）。

A、灵活性较差

B、仓储成本较高

C、局限性

D、投资大且投资回报率较低

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• 关于现金回报率的说法，正确的有（　）。

  A.现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率

  B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率

  C.现金回报率考虑了还本付息的影响

  D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益

  E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

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• 以下属于财务分析局限性的是()。

  A．资料来源的局限性

  B．分析方法的局限性

  C．分析指标的局限性

  D．分析结果的绝对性

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• 下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（　）。
  A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
  B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
  C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
  D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
  E、现金回报率是税后现金回报率

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