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某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。
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关于社会折现率的说法正确的有（)。
A．社会折现率代表着社会投资所要求的最低动态收益率
B．社会折现率根据社会经济发展多种因素综合测定
C．社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选
D．社会折现率不可用于间接调控投资规模
E．社会折现率可以作为国家建设投资总规模的调控参数，需要缩小投资规模时，就降低社会折现率 -
投资项目经济分析应执行国家有关部门发布的社会折现率，下列关于社会折现率的表述中，正确的有()。[2009年真题]
A.社会折现率的取值高低会影响投资项目方案的比选B.所有投资项目都应采用统一的社会折现率C.一般投资项目应采用的社会折现率为8%D.受益期超长的投资项目社会折现率不低于6%E.受益期很短的投资项目可以采用的社会折现率为10% -
折现率是收益法评估企业价值的重要参数，即将未来的收益折现为现值的利率。评估中选择折现率的基本原则之一是（ ）。
A.行业基准收益率可以直接作为折现率B.贴现率就是折现率C.折现率不低于投资的机会成本D.折现率不高于投资的机会成本 -
以下关于无形资产评估中折现率的说法错误的是（ ）。
A.无形资产评估中的折现率一般低于有形资产评估中的折现率B.企业价值评估中的折现率不可直接作为无形资产评估的折现率C.对收益额进行折现时，应当使用口径一致的折现率D.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率 -
下列关于社会折现率的表述正确的有（)。
A.社会折现率是国民经济评价中的重要通用参数
B.我国目前的社会折现率取值为12%
C.国家需要扩大投资规模时，可提高社会折现率
D.社会折现率较低，有利于初始投资大而后期费用节省的方案
E.社会折现率的测定应综合分析国民经济运行过程中的各类因素