甲公司2016年12月31日的资产负债表显示的净资产为负，财务状况不断恶化。有关资产：商业用房一间，账面价值100万元；机器设备一套，账面价值20万元；银行存款30万元；应收乙的账款30万元(2017年1月20日到期）;应收丙的账款70万元（2017年2月6日到期）。甲公司有关负债：应付丙的账款50万元（2017年3月5日到期）;应付丁的账款180万元（2017年1月10日到期）。2017年以来，甲公司的资产处理及债权债务清偿情况如下：(1)1月20日，丁请求甲公司偿还欠款未果。但在1月28日丁发现甲公司曾于1月15日将机器设备赠送给了戊。(2)2月3日，甲公司将拥有的商业用房以60万元的价格（市场价格为120万元）转让给非关联企业已公司，已公司在不知道也不应当知道的情况下，受让该房产，并办理了过户登记手续(3)2月21日后，甲公司一直催告乙偿还债务，但乙到8月底仍未偿还，甲公司亦未采取其他法律措施(4)3月15日，甲公司向丙提出就50万元债权债务予以抵销(5)4月10日，甲公司与陕公司签订债权转让合同，将对丙的20万元债权以18万元的价格转让给庚要求：根据上述资料，回答下列问题(1)丁是否有权请求人民法院撤销甲公司将机器设备赠送给戊的行为？并说明理由。(2)丁是否有权请求人民法院撤销甲公司将商业用房转让给己公司的行为？并说明理由。(3)丁是否有权代位行使甲公司对乙的债权？并说明理由。(4)甲公司是否有权向丙主张就50万元的债权债务予以抵销？并说明理由。(5)甲公司、庚公司之间的债权转让何时生效？何时对丙产生效力？并分别说明理由。

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• 商业用房市场的供求关系包含了（　）等方面。

  A、对商业用房周边市场的供求关系分析

  B、对商业用房经营领域的供求关系分析

  C、对商业用房本身的需求和供给关系分析

  D、对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析

  E、以上均是

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• 关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。

  A、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

  B、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

  C、商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

  D、商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年

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• 共用题干某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元/m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。 若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括(　　)。A:物质折旧B:功能折旧C:经济折旧D:设备折旧

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• 以下可以发放个人商业用房贷款的是()。

  A.近亲属之间发生的商业用房交易

  B.无法办理分户产权的商业用房

  C.产权式商业物业

  D.自建商业用房

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• 对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括()。

  A.借款人所购二手商业用房是否已出租。

  B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

  C.该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

  D.借款人及其配偶还款能力是否充足

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