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现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林,年龄为15年,亩蓄积为15立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为30年),标准参照林分主伐时平均商蓄积为16立方米,林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米,假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下:(1)营林戚本:管护费用为10元/亩·年;地租为50元/亩·年;(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;(3)投资收益率:6%。要求:(1)收获现值法的定义是什么?(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
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周期收益资本化法最适用于()评估。
A.幼龄林林木资产B.中龄林林木资产C.近熟林林木资产D.异龄林林木资产 -
红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林,每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩,杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%,该杉木林可以永续经营。则林木评估值为( )。
A、2万元B、200万元C、1.94万元D、194万元 -
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A、实际
B、1倍
C、2倍
D、3倍 -
距成熟林最近的一个龄级为近熟林;在近熟林一下,如果有偶数个龄级,幼龄林和中龄林各占50%,如果有奇数个龄级,则()多一个龄级。
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现有某国有林场拟转让一块面积为200亩的杉木中龄林,年龄为14年,亩蓄积为10立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为26年),标准参照林分主伐时平均亩蓄积为18立方米,林龄为14年的标准参照林分的平均亩蓄积为9立方米,假设该林分不需要间伐,有关技术经济指标如下:(1)营林成本:管护费用为5元/亩.年;地租:48元/亩.年;(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为400元/m3;(3)折现率:8%。请计算该林分的林木资产评估值(所得结果均保留两位小数)。