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根据下面材料,回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元,平方米,空置率为10%.运营费用为毛租金的40%。评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有( )。
A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法
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评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有()。
A、成本法B、收益法C、假设开发法D、基准地价修正法 -
甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务。2019年3月主要经营业务如下:(1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米,本月无其他经营收入。(2)该公司转让时无法取得该酒店式公寓评估价格,扣除项目金额按照发票所载金额确定(暂不考虑印花税)。(3)该公寓楼于2016年6月购进用于经营,取得的增值税专用发票上注明金额11000万元,税额1210万元,价税合计12210万元:在办理产权过户时,缴纳契税330万元,取得契税完税凭证;转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。(4)本月租入甲市一幢楼房,按合同约定支付本月含税租金合计10万元,取得增值税专用发票,出租方按一般计税方法计算增值税。该租入楼房50%用于企业经营,50%用于职工宿舍。(5)本月月初增值税留抵税额为1100万元。地方教育附加允许计算扣除。根据上述资料,回答下列问题:该公司转让酒店式公寓应缴纳土地增值税()万元。
A.277.94B.295.56C.595.56D.0 -
下列建设项目的用地,可不采用招标、拍卖等公开竞价方式获得建设用地使用权的是()。
A.汽车旅馆
B.酒店式公寓
C.普通商品住房
D.市公安部警备用房 -
(二)
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
85.评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有()。
A.成本法B.收益法
C.假设开发法D.基准地价修正法